Casa 6 ambientes en venta en Reclus al 800, La Horqueta

Casa 6 ambientes en ventaen Reclus al 800, La Horqueta

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
304 m²
Sup. total
1.190 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

OPORTUNIDAD !!! La Horqueta Zona Newman, 1190 m² de Lote, 5 Dorm. Family, Quincho, todo en 1 Planta de 346 m2 construidos.En la mejor zona de La Horqueta (150 mts del Newman). Totalmente reciclada en 2002 y en muy buen estado. Apta crédito (no BNA). Hall de entrada 2 x 4. Amplio Living comedor de 7 x 7,60 con chimenea, Family o Living íntimo 5,85 x 5,75, ambos ambientes muy luminosos y excelentes vistas a un lindísimo jardín. Importante Toilette. 4/5 amplios Dormitorios. Master Suite enorme de 5.85 x 4.80 con muchísimo lugar de guardado y baño con jacuzzi de grandes dimensiones. 2 baños adicionales más, todos con pisos y mesadas de mármol. Todos los dormitorios adicionales son amplios ( 3,35x4,45 -- 3,35x3,35 -- 3,35x3,35 y 5° dorm o escritorio de 3,40x2,36 ) con muchísimos placards. Cocina (4 x 2,75) con comedor diario separado (3,30 x 3) que se pueden integrar. Lavadero más dependencias de servicio con baño. Galería, Jardín soñado, muy bien parquizado y con una arboleda perimetral excepcional, riego automático. Quincho de (5.50 x 3.04) con Parrilla y baño exterior. Patio trasero. Cocheras descubiertas para varios autos (4 o 5). Con portón automático). Depósitos (2) bauleras o segunda dependencia, atelier, etc (de 3 x 3). Pisos de roble hidro-laqueados en recepción y en dormitorios secundarios. Piso flotante alemán en la suite y en otro de los dormitorios. Pisos de porcelanato en el family y la cocina. Calefacción central por aire, más 4 Equipos Split.. 2 Termotanques. Gastos a Septiembre 2026: ABL en $276.200. • AYSA $24.144 y ARBA $443.000 Se puede anexar LOTE CONTIGUO de 738,46m². Valor total: US$ 1.200.000. EXCELENTE PARA VIVIR O COMO INVERSION !!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 749.350 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 49.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.314.173 por mes con ingresos de $ 25,3 M.

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.314.173/mes

Necesitas ingresos por $ 25.256.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.050 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.050/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Reclus al 800

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Rita) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Spot14 min · 905 m
La Nueva Margarita15 min · 982 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA CARDENAL NEWMAN · primaria · privada3 min · 208 m
COLEGIO CARDENAL NEWMAN · secundaria · privada4 min · 266 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 SARGENTO MAYOR BERNABE MARQUEZ · primaria · publica7 min · 440 m
Espacios verdes
Plazoleta Santa Rita10 min · 629 m
Salud
CENTRO MEDICO SANTA RITA · centro de salud · privado13 min · 856 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Horqueta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Horqueta esta hoy en una mediana de USD 690.000, un 10,7% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Horqueta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 690.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 114 avisos del segmento publicados en La Horqueta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Reclus al 800, La Horqueta, San Isidro, Buenos Aires

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