venta
USD 699.000
Casa · 438m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
La Horqueta · 8 amb · 5 dorm · 438 m2 · publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en Monroe al 800, La Horqueta
USD 950.000
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Casa en venta
USD 950.000
= $ 1.508,5 M
Cuota UVA desde $ 8,6 M/mes · ingresos $ 34,3 MCasa 6 ambientes en ventaen Monroe al 800, La Horqueta
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 500 m²
- Sup. total
- 684 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de La Horqueta
Pide USD 950.000, un 20% menos que lo normal entre los 9 casas de 6 ambientes en venta en La Horqueta publicados a menos de 5 cuadras de Monroe al 800.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.389lo normal · 1.7411.893
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- 284 m² mas que lo normal para 6 ambientes
- Lo normal para un 6 ambientes
- USD 1.190.622
- Tamaño normal
- 400 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En muy buena zona de la horqueta, próxima al colegio Newman, sobre un lote de 18 mts de frente por 38mts de fondo, IMPECABLE casa en tres plantas.
Ambientes muy amplios. En PB: hall de entrada, living comedor con hogar.
Toilette de recepción.
Escritorio.
Cocina.
Comedor Diario, Dependencia.
Lavadero y garage doble.
Al costado cochera semi cubierta para otro auto más.
En Planta Alta: Suite ppal, con vestidor.
Otros 4 dormitorios con 2 baños.
Escritorio.
En la tercer planta: Amplio Playroom amplio, toilette, baulera y sala de maquinas.
Exterior: galería con parrilla. amplio jardín con pileta revestida en venecitas.
Riego por aspersión.
Pisos de madera patagonia en recepción, moquette en dormitorios, porcelanato en cocina. Rejas.
Puerta blindada.
Carpinteria de PVC doble vidiro.
Postigos de PVC.
Todo en impecable estado.
Las medidas son aproximadas.
Las superficies y medidas indicadas son referenciales y no vinculantes.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.016.975 en total: USD 950.000 del aviso mas USD 66.975 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.569.235 por mes con ingresos de $ 34,3 M.
Costo total realUSD 1.016.975
- Precio del aviso
- USD 950.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 22.990
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 34.485
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.569.235/mes
Necesitas ingresos por $ 34.276.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.050 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.050/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Monroe al 800
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Rita) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
Nativo · Avenida Sucre 189214 min · 922 m
RES · Intendente Tomkinson 301915 min · 966 m
Educacion
· 9 en la zona
ESCUELA CARDENAL NEWMAN · primaria · privada4 min · 239 m
COLEGIO CARDENAL NEWMAN · secundaria · privada4 min · 264 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 SARGENTO MAYOR BERNABE MARQUEZ · primaria · publica6 min · 356 m
Espacios verdes
Plazoleta Santa Rita14 min · 866 m
Salud
CENTRO MEDICO SANTA RITA · centro de salud · privado14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Horqueta
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Horqueta esta hoy en una mediana de USD 690.000, un 10,7% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Horqueta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 114 avisos del segmento publicados en La Horqueta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La Horqueta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 750.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 83 avisos del segmento publicados en La Horqueta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Horqueta
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 800.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en La Horqueta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Horqueta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.866/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana por m² de 57 avisos del segmento publicados en La Horqueta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Horqueta
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 674.071
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 113 avisos del segmento publicados en La Horqueta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Monroe al 800, La Horqueta, San Isidro, Buenos Aires
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