venta
USD 699.000
Casa · 438m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
La Horqueta · 8 amb · 5 dorm · 438 m2 · publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en Canalejas al 400, La Horqueta
USD 375.000
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Casa en venta
USD 375.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Canalejas al 400, La Horqueta
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 220 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de La Horqueta
Pide USD 375.000, un 20% menos que lo normal entre los 6 casas de 6 ambientes en venta en La Horqueta publicados a menos de 5 cuadras de Canalejas al 400.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.705lo normal · 2.1261.962
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- 158 m² menos que lo normal para 6 ambientes
- Lo normal para un 6 ambientes
- USD 467.830
- Tamaño normal
- 379 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en dos plantas sobre lote de 220m² y 120m² cubiertos Entrada a living comedor con chimenea y barra Pisos tarugados de roble eslaboña Aberturas en madera Toilette de recepción Cocina con muebles en madera PA: 2 Dormitorios con placard Piso alfombra moquet Baño completo Calefaccón por tiro balanceado Tercer piso: Playroom con guarda tutti 3° Dormitorio Escritorio o espacio adicional Afuera: lavadero Parrilla y cuarto de herramientas Pileta de 7,5 x 3,5 con venecitas Entrada descubierta para dos autos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 401.437 en total: USD 375.000 del aviso mas USD 26.437 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.382.593 por mes con ingresos de $ 13,5 M.
Costo total realUSD 401.437
- Precio del aviso
- USD 375.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.075
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.612
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.382.593/mes
Necesitas ingresos por $ 13.530.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.950 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.950/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Canalejas al 400
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Cani Ramallo) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
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Educacion
· 12 en la zona
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JARDIN DE INFANTES CARDENAL NEWMAN · inicial · privada7 min · 425 m
ESCUELA DEL NORTE · primaria · privada8 min · 506 m
Espacios verdes
Cani Ramallo · Ramos Mejia 245614 min · 871 m
Salud
RESIDENCIA LA HORQUETA (D) · clinica especializada · privado10 min · 639 m
CENTRO DE SALUD VILLA JARDIN · centro de salud · publico14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Horqueta
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Horqueta esta hoy en una mediana de USD 690.000, un 10,7% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Horqueta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 114 avisos del segmento publicados en La Horqueta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Horqueta
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 560.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en La Horqueta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Horqueta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.254/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en La Horqueta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Horqueta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 464.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.2%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en La Horqueta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Horqueta
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 674.071
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 113 avisos del segmento publicados en La Horqueta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Canalejas al 400, La Horqueta, San Isidro, Buenos Aires
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