Casa 6 ambientes en venta en Capitán Juan De San Martín 100, La Horqueta
Casa en venta
USD 795.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Capitán Juan De San Martín 100, La Horqueta

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
472 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Horqueta

Esta en lo normal

Pide USD 795.000, un 3% menos que lo normal entre los 26 casas de 6 ambientes en venta en La Horqueta publicados a menos de 5 cuadras de Capitán Juan De San Martín 100.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.684lo normal · 1.7451.5112.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 6 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 6 ambientes
USD 823.665
Tamaño normal
479 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.030
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ubicada en una de las zonas más buscadas de San Isidro, a pocas cuadras de los colegios Newman y Goethe, esta propiedad combina una sólida calidad constructiva, excelente ubicación y una renovación integral realizada en 2016. Ambientes amplios, gran luminosidad y un impecable estado de conservación la convierten en una casa lista para disfrutar. Características principales: Reciclada en 2016. Construcción de doble pared de ladrillo macizo. Hall de recepción. Living con gran chimenea de piedra y amplios ventanales con vista al jardín. Comedor independiente. Sector de bar con barra de madera. Toilette de recepción. Quincho vidriado tipo jardín de invierno, integrado al living y con salida al jardín. Amplia cocina con comedor diario tipo family. Lavadero independiente. Dependencia de servicio con baño completo. Doble circulación. Área privada. 5 amplios dormitorios. Máster suite con vestidor y baño compartimentado con doble bacha. Dos baños completos para los dormitorios secundarios. Amplio family. Exterior Jardín totalmente parquizado e iluminado. Piscina. Galería. Vestuario con baño para la piscina. Parrilla junto al quincho. Garage cubierto para 2 vehículos con portón automático. Espacio de estacionamiento para varios autos. Características generales Calefacción central por aire. Aires acondicionados Split. Pisos de madera en toda la casa. Sistema de riego por aspersión. Excelente estado de mantenimiento. Muy buenos accesos, a 2 cuadras del Ramal Tigre y 4 cuadras de Panamericana. Acepta permuta por casa en Lomas de San Isidro o La Horqueta, de aproximadamente 250 a 300 m² cubiertos. Las medidas, superficies, y antigüedad, al igual que los gastos, consignadas en la presente son aproximadas. La información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título y del estado parcelario. Jaureguiberry Asesores Inmobiliarios | Más de 50 años acompañando a nuestros clientes a encontrar las mejores oportunidades inmobiliarias.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 851.047 en total: USD 795.000 del aviso mas USD 56.047 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.171.097 por mes con ingresos de $ 28,7 M.

Costo total realUSD 851.047
Precio del aviso
USD 795.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.239
Sellos y tasas~1%
USD 7.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.858

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.171.097/mes

Necesitas ingresos por $ 28.684.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 198.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Capitán Juan De San Martín 100

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.

Compras · 5 en la zona
Estacion La Horqueta · Almirante Blanco Encalada 216113 min · 861 m
Nativo · Avenida Sucre 189215 min · 932 m
Delizias · Almirante Blanco Encalada15 min · 954 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO CARDENAL NEWMAN · secundaria · privada6 min · 373 m
ESCUELA CARDENAL NEWMAN · primaria · privada7 min · 416 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 SARGENTO MAYOR BERNABE MARQUEZ · primaria · publica12 min · 740 m
Salud
RESIDENCIA LA HORQUETA (D) · clinica especializada · privado16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.7% total
USD 890.000USD 795.00011 de jun de 202610 de ago de 2026
  1. 10 de ago de 2026USD 890.000 → USD 795.000-10.67%

Como vinieron los precios en La Horqueta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Horqueta esta hoy en una mediana de USD 690.000, un 10,7% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Horqueta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 690.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 114 avisos del segmento publicados en La Horqueta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Capitán Juan De San Martín 100, La Horqueta, San Isidro, Buenos Aires

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