Casa en venta en Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 680.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Casa en venta 6 ambientes 3 dormitorios en suite en casco historico de san isidro

Luis Vernet esquina Martin y Omar , San Isidro Centro · Centro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
367 m²
Sup. total
309 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 6 ambientes, 367 m², USD 680.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por encima de la mediana del set (USD 590.000). El m² sale USD 1.853 contra USD 2.000 de la mediana (-7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 590.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
295 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

Autentica casa estilo italiano sobre lote en esquina en pleno casco historico de San Isidro (Uno de los rincones con mayor identidad y tradicion del Partido.) Porche de entrada cubierto con techo de vidrio que da una excelente luminosidad. Living con paredes vidriadas (una al jardin y otra a la piscina). Comedor con salida al jardin. Toilete de recepcion. Cocina con doble acceso (desde el comedor y desde el porche). Escalera hacia el subsuelo para acceder al sector lavadero , a la cochera cubierta para dos autos, y a un studio con baño completo con puerta blindada, baño completo con ducha (puede utilizarse de dependencia). Escalera al primer piso. Living con hogar. Dormitorio principal de 30 m2 con salida a balcon terraza, vestidor y baño en suite. Dos junior suite tambien con vestidor. Pisos de madera. Ventanas de madera en perfecto estado con celosias. Patio perimetral con adoquines. Piscina cubierta con marmoles y columnas de estilo italiano. A pasos de la Catedral , en un entorno donde conviven residencias de gran categoria y arquitectura tradicional. Las medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios y demás datos publicados son aproximados y fueron suministrados por el propietario, sujetos a verificación por el interesado. Las imágenes, planos y descripciones son orientativos y no constituyen oferta contractual. Valores y condiciones pueden modificarse sin previo aviso. MARTILLERA Y CORREDORA PUBLICA LISANDRA CALDERON CMCPSI 6013 / CUCICBA 6906

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 727.940
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~1%
USD 6.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.959.942/mes

Necesitas ingresos por $ 23.839.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 347.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 680.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 347.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Luis Vernet esquina Martin y Omar , San Isidro Centro, Centro, San Isidro, Buenos Aires

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