Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Casa/Triplex en venta - San Isidro Centro

Maipu al 100 · Centro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
148 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 118 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 2.119 contra USD 2.294 de la mediana (-7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 2.294
Mediana m²
109 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

Ubicado en una de las zonas más buscadas de San Isidro centro. Este impecable PH sobre calle cortada, combina amplitud, excelente mantenimiento y una ubicación privilegiada. A 2 cuadras de las estación Mitre de San Isidro y a pocas cuadras del centro comercial. Al ingresar pequeño jardín privado al frente. Living comedor con amplio ventanal al frente, toilette, cómoda cocina con espacio para comedor diario. Desde la cocina se accede a muy buen patio (3.30 x 4.50) con parrilla y orientación norte. Primer planta: Dos amplios dormitorios, muy luminosos, ambos con placard. Baño completo. Uno de los dormitorios con balcón francés al frente. Segunda planta: Tercer dormitorio con salida a balcón terraza al frente, un baño completo y otro ambiente amplio que puede utilizarse como escritorio/playroom/ sala de estar o 4° dormitorio. Posibilidad de alquilar cochera en edificio ubicado justo en frente a la propiedad. CARACTERÍSTICAS: • Sin expensas • Calefacción por tiro balanceado. • Pisos de madera de muy buen calidad . • Termotanque nuevo y bomba de agua Mejoras realizadas: 2019: Renovación de cañerías del primer piso 2022: Pintura integral 2023: • Renovación de instalación de gas con medidor nuevo • Impermeabilización de terraza y balcón con Recuplast • Reemplazo del artefecto de cocina. • Cambio de cerraduras en todas las puertas. *Todas las medidas y superficies son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.191.155/mes

Necesitas ingresos por $ 8.764.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 347.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 347.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Maipu al 100, Centro, San Isidro, Buenos Aires

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