Casa en venta en Beccar · 6 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en Beccar · 6 ambientes

Casa en Venta Beccar, San Isidro 6 Ambientes con Pileta

Ingeniero Marconi al 1100 · Beccar, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Beccar, 6 ambientes, 154 m², USD 220.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por encima de la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 1.429 contra USD 1.281 de la mediana (+11,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 1.281
Mediana m²
150 m²
Comparar con 8 propiedades similares
5 dorm en Beccar

Descripcion

Ubicada en el tranquilo barrio de Béccar, en San Isidro, esta espaciosa casa sobre calle Ingeniero Marconi al 1100 ofrece una excelente oportunidad para familias que buscan comodidad y funcionalidad. Con un diseño pensado en dos plantas, la propiedad sobre lote propio. La casa dispone de cinco habitaciones con excelentes espacios de guardado, dispuestos en las dos plantas de la casa, ideales para adaptarse a diversas necesidades, desde dormitorios hasta oficinas o salas de estar adicionales. Dos baños completos y un toilette garantizan comodidad para los residentes y sus invitados. La cocina, equipada para el día a día, se complementa con un comedor diario, perfecto para reuniones familiares. El espacio al aire libre incluye un lindo y cómodo patio con parrilla y pileta, proporcionando áreas adicionales para disfrutar del aire libre y del sol del día. Espacio de lavadero, El estacionamiento descubierto para un vehículo asegura comodidad para los propietarios que poseen automóvil. Amplio jardín al frente. Entre los servicios disponibles se encuentran agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, cable, y wifi, asegurando todas las comodidades modernas. Además, la propiedad es apta para mascotas y ofrece accesibilidad para personas con movilidad reducida, destacándose por su versatilidad y adaptabilidad. Con una orientación sudeste, esta casa se beneficia de una excelente iluminación natural durante todo el día. La ubicación residencial de Béccar ofrece un entorno tranquilo y seguro, con acceso a servicios públicos de alumbrado y pavimento. Esta propiedad está lista para convertirse en su próximo hogar, ofreciendo un espacio ideal para familias que valoran la comodidad y la funcionalidad en una ubicación privilegiada. Las medidas y datos proporcionales son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva surgirá del plano de subdivisión/mensura correspondiente. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.924.717/mes

Necesitas ingresos por $ 7.698.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 420.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.6%
Esta propiedad
USD 220.000-47.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 220.00008 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Beccar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ingeniero Marconi al 1100, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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