Casa en venta en Beccar · 6 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Beccar · 6 ambientes

Venta Casa 6 Ambientes con Jardín y Pileta en Beccar

José Ingenieros 2500 · Beccar, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Beccar, 6 ambientes, 182 m², USD 250.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por debajo de la mediana del set (USD 310.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.374 contra USD 1.778 de la mediana (-22,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
53
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 1.778
Mediana m²
170 m²
Comparar con 53 propiedades similares
3 dorm en Beccar

Descripcion

Casa de 6 ambientes ubicada en Beccar, partido de San Isidro. Desarrollada en dos plantas sobre un lote de 275 m², distribuidos en 182 m² cubiertos y 93 m² descubiertos. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, su estilo arquitectónico con detalles en madera y ladrillo a la vista, y sus espacios exteriores con jardín y pileta, que ofrecen diferentes alternativas para disfrutar en familia. Al ingresar, encontramos un living-comedor de generosas dimensiones, con techos de madera, detalles de ladrillo a la vista y una distribución que aporta calidez y personalidad a los ambientes. La disposición de los espacios permite organizar cómodamente distintos sectores de estar y comedor, con buena conexión entre los ambientes sociales. La cocina cuenta con mobiliario de guardado, mesadas y espacio de trabajo, además de una distribución funcional que facilita las tareas cotidianas. La propiedad cuenta con tres dormitorios, con placards y espacios de guardado, distribuidos de manera que permiten mantener cierta independencia entre los sectores de descanso y los ambientes comunes. Además, dispone de dos baños completos y un toilette de recepción. Entre sus ambientes adicionales se destaca un escritorio, ideal para quienes necesitan un espacio de trabajo o estudio en el hogar, y un altillo que amplía las posibilidades de uso de la vivienda. En el exterior, la casa ofrece un jardín con vegetación y espacios verdes que aportan privacidad y contacto con la naturaleza. La pileta se integra al sector descubierto, generando un espacio ideal para disfrutar durante los meses de verano. También cuenta con un quincho con parrilla, pensado para reuniones y encuentros al aire libre, que complementa los espacios sociales de la propiedad y permite aprovechar el exterior durante todo el año. Otro de sus diferenciales es la capacidad de estacionamiento, con espacio para cuatro vehículos, una característica que suma comodidad tanto para la familia como para recibir visitas. La vivienda cuenta además con equipos de aire acondicionado y servicios de electricidad, gas e internet. Su orientación noreste y la luminosidad de sus ambientes son otros atributos destacados. La combinación de diferentes materiales, como la madera y el ladrillo a la vista, aporta una identidad particular a la propiedad, mientras que la distribución en dos plantas permite diferenciar los espacios sociales de los sectores más privados. Ubicada en Beccar, partido de San Isidro, la propiedad se encuentra en un entorno residencial, con acceso a comercios, servicios y diferentes alternativas de transporte de la zona. Su ubicación permite conectar con otros puntos de San Isidro y localidades cercanas, combinando la vida residencial con la cercanía a los principales servicios. Una casa con personalidad, amplios ambientes y una propuesta exterior que combina jardín, pileta y quincho, ideal para quienes buscan comodidad, espacios independientes y lugares para disfrutar tanto dentro como fuera del hogar. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Maria Marta Chandler • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.405/mes

Necesitas ingresos por $ 8.981.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
Esta propiedad
USD 250.000-7.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 250.00008 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 225 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Beccar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

José Ingenieros 2500, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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