Casa en venta en Victoria · 5 ambientes

Casa en venta en Victoria · 5 ambientes

Venta, Casa Barrio Cerrado Santa Clara, Victoria, San Fernando, Zona Norte

Patricias Argentinas al 3500, Barrio Santa Clara, Victoria, San Fernando · Victoria, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
411 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Victoria

Piden de mas

Pide USD 425.000, un 68% mas que lo normal entre los 60 casas de 3 habitaciones en venta en Victoria publicados a menos de 10 cuadras de Patricias Argentinas al 3500, Barrio Santa Clara, Victoria, San Fernando.

68% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.471lo normal · 1.4719522.131

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 253.005
Tamaño normal
171 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en dos plantas sobre lote de 411 m² totales y 172 m² cubiertos, en el barrio cerrado Santa Clara, Victoria, partido de San Fernando. Planta baja: living comedor con chimenea y calefacción por tiro balanceado, cocina completa con despensero, toilette y dependencia de servicio con baño. Planta alta: suite con baño y vestidor, dos dormitorios amplios con entrepiso, baño completo compartido y playroom. Techos de madera. Exterior: jardín parquizado, pileta de 7x3, galería semicubierta con parrilla, entrada lateral y cochera para dos autos. Barrio Santa Clara: barrio cerrado con seguridad las 24 horas, calles arboladas y parquizado cuidado. A dos cuadras de la calle Uruguay, con acceso rápido a Panamericana y Acceso Norte. Cercanía a los principales colegios de la zona y a los centros comerciales de San Isidro y San Fernando. Casa cómoda, con buena distribución y espacios amplios, en uno de los barrios cerrados más buscados de Victoria. Consultanos para coordinar la visita. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 • CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 454.963 en total: USD 425.000 del aviso mas USD 29.963 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.816.705 por mes con ingresos de $ 15,3 M.

Costo total realUSD 454.963
Precio del aviso
USD 425.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.285
Sellos y tasas~1%
USD 4.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.428

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.816.705/mes

Necesitas ingresos por $ 15.266.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Lomas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 28 en la zona
Servicompras · Avenida Uruguay1 min · 89 m
Uruguay Market · Avenida Uruguay 34626 min · 380 m
Shell Select · Avenida Uruguay8 min · 525 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES BUEN MOLINO · inicial · privada1 min · 34 m
JARDIN DE INFANTES JUAN DIEGO · inicial · privada3 min · 218 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica4 min · 232 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Las Lomas2 min · 135 m
Plaza Carlos Gardel7 min · 453 m
Plaza Crisol7 min · 463 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MUNICIPAL DE ATENCION TEMPRANA - CEMAT · centro de salud · publico4 min · 243 m
CENTRO MUNICIPAL DE ZOONOSIS DR. ADOLFO FERNANDEZ MUNILLA - MUNICIPALIDAD SAN FERNANDO · centro de salud · publico7 min · 479 m
CENTRO DE SALUD CRISOL · centro de salud · publico10 min · 633 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Victoria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Victoria esta hoy en una mediana de USD 275.000, un 7,8% mas que en septiembre de 2026 y un 5,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Victoria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 275.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Victoria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Patricias Argentinas al 3500, Barrio Santa Clara, Victoria, San Fernando, Victoria, San Isidro, Buenos Aires

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