Casa 5 ambientes en venta en DEL VALE IBERLUCEA 1100, Lomas de San Isidro

Casa 5 ambientes en ventaen DEL VALE IBERLUCEA 1100, Lomas de San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
345 m²
Sup. total
612 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 750.000, un 46% menos que lo normal entre los 21 casas de 5 ambientes en venta en Lomas de San Isidro publicados a menos de 5 cuadras de DEL VALE IBERLUCEA 1100.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.225lo normal · 2.2843.429

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 172 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 1.397.657
Tamaño normal
440 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Con una ubicación inigualable en Lomas de San Isidro. Sobre calle cortada con un tranquilo cul-de-sac y garita de seguridad. A pocas cuadras del acceso al Ramal Tigre, garantizando una conexión rápida y cómoda a la ciudad y alrededores. Cerca de todo a distancia "caminable" de cafes, restos, super, heladeria, colectivos, etc. Desarrollada en 3 plantas, esta casa combina elegancia, detalles de mucha categoría, funcionalidad y espacio para toda la familia: PB: Entrada a recepción recibidor para living o escritorio. Amplio y luminoso living con hogar y techo en doble altura. Gran comedor con ventanal al jardín. Excelente cocina a nuevo, de estilo moderno con un muy buen comedor diario y vistas al jardín. Doble circulación. Cómodo escritorio, ideal para home office o para play room. Toilette de recepción. Lavadero independiente. PA1: 4 dormitorios diseñados para el máximo confort. 2 suites principales (una master y una junior) con amplios vestidores y sus baños completos. Otros 2 amplios dormitorios que compárten un baño completo. PA2: Amplio playroom (biblioteca, escritorio, o 5to dormitorio). El espacio perfecto para juegos, actividades recreativas o incluso un gimnasio personal. Ventanas VELUX. La casa cuenta con un espacio cubierto de garage de autos de colección construido con los estandares de calidad mas elevados. Espacio para varios autos cubierto y taller mecánico o de trabajo de categoría. La estructura perfectamente puede ser adecuada para utilizarla con varios destinos; gimnasio, playroom, salon de reuniones, etc. JARDIN muy lindo jardín con orientación al Este!, Por la ubicación de la casa en calle cortada el jardín es muy tranquilo. Increíble quincho de 45m2 cubiertos con cocina, bacha, extractor, y ventiladores. Muy buena Pileta! Sobre el fondo del jardín, una pequeña casita con su dormitorio baño completo que puede ser tanto una dependencia de servicio u otro dormitorio externo con su baño privado. Baulera o espacio de guardado. DETALLES DE CATEGORIA: Cocina a nuevo. AA en todos los ambientes. Aberturas y pisos de calidad. Muebles a medida en muchoas ambientes. Puerta de seguridad. Sistema de apertura electrónico. ARBA: 725.000 ANUAL ABL: 100.000 FEBRERO OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: RMP4289

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.765.186 por mes con ingresos de $ 27,1 M.

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.765.186/mes

Necesitas ingresos por $ 27.060.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de DEL VALE IBERLUCEA 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras · 11 en la zona
RES · Intendente Tomkinson 30192 min · 127 m
Nativo · Avenida Sucre 18922 min · 137 m
Carrefour Market · Juan Segundo Fernandez 12352 min · 140 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO SAN MARCOS · primaria · privada11 min · 682 m
INSTITUTO SAN MARCOS · secundaria · privada11 min · 688 m
JARDIN DE INFANTES SAN MARCOS · inicial · privada11 min · 690 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de San Isidro esta hoy en una mediana de USD 600.000, un 10,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 191 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 600.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 191 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DEL VALE IBERLUCEA 1100, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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