Casa 5 ambientes en venta en Comodoro Rivadavia 100, La Horqueta

Casa 5 ambientes en ventaen Comodoro Rivadavia 100, La Horqueta

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
197 m²
Sup. total
252 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de La Horqueta

Piden de mas

Pide USD 530.000, un 39% mas que lo normal entre los 66 casas de 4 habitaciones en venta en La Horqueta publicados a menos de 10 cuadras de Comodoro Rivadavia 100.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.690lo normal · 1.9401.6632.318

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 382.104
Tamaño normal
206 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.005
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

/// Nuevo Ingreso, Febrero 2026/// VENTA CASA EXCLUSIVA EN LA HORQUETA DE SAN ISIDRO! UBICACIÓN PRIVILEGIADA, CERCANÍA COLEGIO GOETHE! REMODELADA! Desarrollada en dos plantas en un terreno de 252 m2 y 197 m2 construidos, es una de las tipologías más demandadas de la zona, especialmente para familias que buscan casa funcional sin el mantenimiento de lotes grandes con excelentes espacios exteriores. Se realizó una remodelación integral en 2019 con materiales de primera calidad y estética moderna que no requiere inversión post compra. Lista para habitar, sin sorpresas! Cuenta con la siguiente Distribución: Planta baja: • Living • comedor con chimenea funcional (espacio amplio para Family) • Cocina con mesada de dékton y aberturas en PVC símil madera • Galería amplia con toldo retráctil • Parrilla completa con horno Tromen • Pileta • Quincho abierto con cuarto de guardado • Cuarto de servicio con baño en suite (funcional para servicio o huésped) • Toilet de recepción • Lavadero independiente • 3 Cocheras a la calle, sobre la vereda Planta alta: • Dormitorio principal en suite, con un enorme vestidor y balcón • 2 Dormitorios muy amplios y luminosos, con gran espacio de guardado y techos altos • Segundo baño completo • Espacio de escritorio (ideal Home Office) • Baulera superior pequeña Detalles destacados de la remodelación Ver datos • Piso flotante en toda la casa • Pisos de cocina, quincho y galería renovados • Remodelación integral de cocina, baños y cañerías • Calefacción por radiadores nuevos • AA split frío/calor en cocina, living-comedor y en todos los dormitorios Si te imaginas llevando a tus hijos al colegio caminando, en una zona segura, disfrutando el aire libre en sus amenities exteriores de primera calidad con sol directo, una casa tranquila, sin ruidos de la Panamericana, un layout funcional y moderno aprovechando todos sus espacios para estar en familia... Esta casa puede ser para vos! Te invito a que mires el video de la publicación y me contactes para agendar una visita! Las medidas, superficies y montos de impuestos y servicios expresados son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: MARCELO TRANCHIDA PROPIEDADES Mat. C.M.Z.C 518 • CUCICBA 7939

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 567.365 en total: USD 530.000 del aviso mas USD 37.365 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.780.731 por mes con ingresos de $ 19,1 M.

Costo total realUSD 567.365
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1%
USD 5.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.780.731/mes

Necesitas ingresos por $ 19.122.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Comodoro Rivadavia 100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Cani Ramallo) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 9 en la zona
Delizias · Almirante Blanco Encalada4 min · 277 m
Estacion La Horqueta · Almirante Blanco Encalada 21614 min · 284 m
Dietetica La Horqueta · Almirante Blanco Encalada 22455 min · 318 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO ESCOLAR GOETHE · secundaria · privada4 min · 234 m
JARDIN DE INFANTES CARDENAL NEWMAN · inicial · privada4 min · 270 m
ESCUELA DEL NORTE · primaria · privada5 min · 310 m
Espacios verdes
Cani Ramallo · Ramos Mejia 245611 min · 711 m
Salud
RESIDENCIA LA HORQUETA (D) · clinica especializada · privado7 min · 435 m
CENTRO DE SALUD VILLA JARDIN · centro de salud · publico15 min · 947 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Horqueta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Horqueta esta hoy en una mediana de USD 680.000, un 12% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Horqueta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 680.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 117 avisos del segmento publicados en La Horqueta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Comodoro Rivadavia 100, La Horqueta, San Isidro, Buenos Aires

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