Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 590.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Excelente casa de 3 dormitorios, cochera, play dependencia jardin y pileta

MARQUEZ, BERNABE, AV. - CNO. DE CINTURA 100, San Isidro Centro · Centro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
295 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 dormitorios, 295 m², USD 590.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,8% desde el 05/09/2026 (de USD 620.000 a USD 590.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Muy linda casa sobre lote de 12 m de frente por 34 m de fondo. Excelente ubicación a dos cuadras de Avda. Centenario y 4 cuadras de la estación de San Isidro. La misma de desarrolla en 2 plantas mas altillo. Planta baja: Amplio Living y comedor con hogar a leña. Posee un gran ventanal con salida a Jardín. Playroom de 5,50 m x2,40m. Toilette de recepción. Cocina con muebles altos y bajos con salida a Jardín. Lavadero de 2,10 m x 1,20 m. Primer piso: 3 amplios dormitorios principal en Suite con vestidor, todos con placard. Baño completo. Aire acondicionado Split. Escritorio de 4,80 m x 3 m. Dependencia de servicio con su baño. Segundo Piso. Altillo de 6 m x3,50 m más 6 m x 2 m. Split frio calor Despensa en el subsuelo de 2,50 m x 2 m. Doble circulación. Entrada de autos cubierta de 4,50 m x 5,50 m. Porch de 2 m x 1,60 m. Patio de 12 m x 4 m. Jardín de 5 m x 12 m. Galería lateral 1,50 m x 2 m. Pileta de 10 m x 4 m x 2m con filtro. Baño de la pileta 1,50 m x 2,40 m. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y A SOLO EFECTO ORIENTATIVO. Corredor Inmobiliario Daniel A. Ashardjian CMCPSI Mat. 6781 Living: 6 x 5 | Comedor: 5,50 x 7 | Cocina: 6 x 2,80 | Dormitorio: 4,50 x 3,50 | Dormitorio: 4 x 3,50 | Dormitorio: 3,50 x 2,60 | Lavadero: 2,10 x 1,20 | Baño de servicio: 1,50 x 1 | Escritorio: 4,50 x 3,50 | Superficie de patios: 50 ASHARDJIAN LEVON PROPIEDADES Corredor Inmobiliario: Ashardjian Daniel A. Mat.: 6781 CMCPSI OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 631.595
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1%
USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.148.000/mes

Necesitas ingresos por $ 20.592.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 620.000USD 590.00011 de jun de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026USD 620.000 → USD 590.000-4.84%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 375.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 590.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 375.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

MARQUEZ, BERNABE, AV. - CNO. DE CINTURA 100, San Isidro Centro, Centro, San Isidro, Buenos Aires

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