Casa en venta en Acassuso · 5 ambientes
Casa en venta
USD 380.000

Casa en venta en Acassuso · 5 ambientes

Chalet 3 Dorm. Venta - Acassuso - Santa Fe/fleming

Cuyo 71 Entre Tres Sargentos y Av. Santa Fe · Acassuso, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
248 m²
Sup. total
299 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Acassuso, 5 ambientes, 248 m², USD 380.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,2% por debajo de la mediana del set (USD 605.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.532 contra USD 2.521 de la mediana (-39,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 605.000
Mediana precio/m²
USD 2.521
Mediana m²
234 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Acassuso

Descripcion

Descubra esta encantadora casa de cinco ambientes y tres baños completos más un toilette con ducha ubicada en la hermosa zona de Martinez cerca de la Av. Santa Fe, la plaza de Martinez, colegios, la arteria comercial de Gral. Alvear, y el único espacio verde del Hipódromo de San Isidro. Con una orientación sur y una disposición al frente, esta propiedad de 299 m2 ofrece un ambiente acogedor y bien iluminado. Las medidas del lote son de 8,66 x 34. La propiedad se distribuye en dos plantas, posee un amplio living de 7 x 4 y un comedor de 4 x 4 para disfrutar todo tipo de reuniones sociales, y cuenta con un total de tres habitaciones en la planta alta siendo la más amplia en suite y con unas medidas de 5,20 x 4,30, dispone también de un vestidor. Además cuenta con un espacio en la buhardilla que podría utilizarse como playroom. Con tres baños completos y un toilette con ducha, la comodidad y el espacio están garantizados para toda la familia. La cocina comedor diario de 6,50 x 4 ofrece un espacio ideal para desarrollar las tareas gastronómicas de cada día, también cuenta con lavadero, quincho cerrado con jardín de invierno de 6,40 x 4,50 y una pileta de fibra de vidrio de 5 x 2,50, ideal para disfrutar al aire libre. Los techos de chapa y teja aportan un toque distintivo al diseño de la casa. La entrada de coche con portón automático, con capacidad para dos vehículos proporciona seguridad y comodidad. Además, la propiedad es apta crédito, lo que facilita su adquisición. No pierda la oportunidad de vivir en una ubicación privilegiada a metros de Av. Santa Fe, cerca de todos los servicios y comodidades que ofrece Martinez. Código de propiedad: DHO Ver datos Con más de 40 años de experiencia, en DIC Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1.700 propiedades en comercialización. • 137.000 tasaciones realizadas con precisión • 950.000 m2 vendidos con éxito. • 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de CABA y Zona Norte.___ * * * ___________________________________________________________________________________* * * * * * Información Importante y Aviso Legal * * * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m²), antigüedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. DIC PROPIEDADES S.A. actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________ Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. Nº 4499 María Amparo Coello | CUCICBA Mat. Nº 5147 DIC PROPIEDADES S.A. |.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.336.384/mes

Necesitas ingresos por $ 13.345.536/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Acassuso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 690.000
Tendencia (4 semanas)
▼-22.5%
Esta propiedad
USD 380.000-44.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 380.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Acassuso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Acassuso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Cuyo 71 Entre Tres Sargentos y Av. Santa Fe, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires

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