Casa en alquiler en Martinez · 5 ambientes

Casa en alquiler en Martinez · 5 ambientes

Casa en Alquiler en Martinez Libertador Al Rio

Sarmiento al 1300, Martínez · Martinez, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
410 m²
Sup. total
450 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Martinez

Piden de mas

Sale $ 8.694.950 por mes con expensas, un 5% mas que lo normal entre los 26 casas de 4 habitaciones en alquiler en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento al 1300, Martínez.

5% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8.694.950lo normal · 8.299.7257.114.050

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 36 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
$ 8.299.725/mes
Tamaño normal
447 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 7.825.455
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente casa en alquiler en el mejor sector de Martínez. Con 4 dormitorios en suite. Amplio jardín con excelente pulmón de manzana, galería, parrilla y piscina. Planta baja: Living con chimenea Bosca. Comedor principal con vistas al jardín. Sector de escritorio al frente. Toilette de recepción. Cocina con comedor diario integrado. Planta Alta: Gran dormitorio principal en suite con vestidor, baño con jacuzzi y balcón al contrafrente. Dos dormitorios mas, ambos con baños en suite y balcón al frente. 1 muy buen closet de ropa blanca o baulera con estantes en el hall de distribución. Planta 2do piso: Amplio playroom con chimenea, pisos de madera y cuarto dormitorio (o escritorio) con placard y baño completo. Subsuelo y exterior: Lavadero con salida al jardín. Baño, vestuario y dependencia de servicio en el subsuelo. Espadio para dos o tres autos. Jardín con galeria contigua a la cocina y al comedor. Pileta y parrilla. Gastos: *ABL:$416.000 *Luz: $135.000 *Piletero y jardinero: $130.000 Requisitos:-Demostración de ingresos. -Seguro de caución o garantía propietaria. -1 mes de alquiler por adelantado. -Seguro contra incendio y responsabilidad civil (a cargo del inquilino). -Ajustes a convenir según tipo de contrato. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Código Civil y Comercial.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 17.655: primer mes USD 5.500, deposito USD 5.500 y comision inmobiliaria USD 6.655.

Costo de entradaUSD 17.655
Primer mes
USD 5.500
Deposito1mes
USD 5.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.655

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.500
En 3 meses
~USD 5.866
En 12 meses
~USD 7.118

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 5.100· 30 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Aguila) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Select · Avenida del Libertador6 min · 376 m
Select · Avenida del Libertador6 min · 387 m
Select · Avenida del Libertador6 min · 390 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES ESCUELA SAN JUAN · inicial · privada8 min · 488 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada8 min · 495 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº36 · adultos · publica10 min · 640 m
Espacios verdes
Paseo del Aguila8 min · 535 m
Paseo Publico Costero10 min · 610 m
Parque Aguila Chico11 min · 720 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico14 min · 925 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Martinez

El alquiler de casas de 4 o mas ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 2.700.000 por mes, un 8% mas que en junio de 2026 y un 15,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Alquileres de casas de 4 o mas ambientes en Martinez

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 2.700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-15.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento al 1300, Martínez, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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