alquiler
$2.500.000
Casa · 172m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Boulogne Sur Mer · 4 amb · 3 dorm · 172 m2 · hace 4 dias
Casa en alquiler en Boulogne Sur Mer · 5 ambientes
Casa en Alquiler - 3 Dorm - Parque - Pileta - Playroom
Iberá 923 · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 780 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Boulogne Sur Mer, 5 ambientes, 220 m², USD 2.700/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 10/07/2026 (de USD 3.000 a USD 2.700): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Casa en alquiler en Boulogne, desarrollada casi en su totalidad en una planta, con exclusivo y moderno diseño del Arq.
Moscato.
Amplio living comedor con chimenea.
Cocina con comedor diario.
Toilette, lavadero.
Dos dormitorios en planta baja, uno en suite.
Baño completo.
Suite principal en planta alta con la mejor vista e ingreso de luz.
Jardín con galería, pileta y hermoso entorno natural.
Playroom al frente (antiguamente garage).
La propiedad cuenta con calefacción central.
Aire acondicionado en la suite principal.
Espacio guardacoche para 2/3 autos.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 8.667
- Primer mes
- USD 2.700
- Deposito1mes
- USD 2.700
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 2.700
En 3 meses
~USD 2.837
En 12 meses
~USD 3.289
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.500· 3 avisos — este aviso pide 8% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.0% total
- 10 de jul de 2026USD 3.000 → USD 2.900-3.33%
- 24 de ago de 2026USD 2.900 → USD 2.700-6.90%
Ubicacion
Iberá 923, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires
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