venta
USD 250.000
Casa en Venta en Olivos Maipu/Uzal, Olivos
Olivos Maipu/Uzal · 4 amb · 3 dorm · 106 m2 · hace 97 dias
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Casa 4 ambientes en venta en P.hungria 4281, Olivos Maipu/Uzal
USD 310.000
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Casa en venta
USD 310.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 325.000, USD 15.000 mas.
Casa 4 ambientes en ventaen P.hungria 4281, Olivos Maipu/Uzal
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 146 m²
- Sup. total
- 150 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Olivos Maipu/Uzal
Pide USD 310.000, un 10% menos que lo normal entre los 46 casas de 4 ambientes en venta en Olivos Maipu/Uzal publicados a menos de 5 cuadras de P.hungria 4281.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.067lo normal · 2.3072.634
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- 29 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 142 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 346.078
- Tamaño normal
- 179 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.623
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
1 cuadra avenida, super luminoso, hall de entrada, living-comedor con pisos de madera prefinished, toil de recepción, cocina comedor diario con muebles bajo y alto mesada, lav separado cubierto, cuarto de herrarmientas y/o guardado, 3 dormitorios con placards ( dos con pisos de parquet y uno con cerámica) 1 baño completo, terraza que da hacia el contra frente, jardin de 8,66 x9 con muy lindo entorno, garage para un auto , hoy está utilizado como un departamento de 1 amb con baño con ducha a nuevo, ideal para habitación de servicio con baño o consultorio ya que tiene entrada independiente desde la calle.
La propiedad tiene persianas y rejas en todos los ambientes, el agua caliente es por termotanque y la calefacción por tiros balanceados, el estado general es bueno
Se toma propiedad en parte de pago de menor valor
Digno de visitar por ubicación, luminosidad y ambientes muy comodos.
Edgardo Seresi
cmcpsi 4372
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.
Costo total realUSD 331.855
- Precio del aviso
- USD 310.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.502
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.253
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.796.277/mes
Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de P.hungria 4281
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 29 en la zona
RES · Avenida Maipu 41992 min · 117 m
Shop · Avenida Santa Fe2 min · 155 m
Autoservicio Guan · Avenida Santa Fe3 min · 165 m
Educacion
· 25 en la zona
COLEGIO SAN LADISLAO · secundaria · privada3 min · 187 m
COLEGIO SAN LADISLAO · inicial/primaria · privada3 min · 197 m
JARDIN MUNICIPAL Nº8 · inicial · publica6 min · 393 m
Salud
· 11 en la zona
SOLES DE OLIVOS · centro de salud · privado3 min · 171 m
POLICLINICA COERI · centro de salud · privado3 min · 187 m
RESIDENCIAL ARAMBURU · clinica especializada · privado4 min · 231 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos Maipu/Uzal
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Olivos Maipu/Uzal esta hoy en una mediana de USD 284.500, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 13,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos Maipu/Uzal
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 284.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.8%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Olivos Maipu/Uzal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Olivos Maipu/Uzal
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 349.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Olivos Maipu/Uzal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Olivos Maipu/Uzal
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 309.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Olivos Maipu/Uzal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Olivos Maipu/Uzal
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.036/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.3%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Olivos Maipu/Uzal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Olivos Maipu/Uzal
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 349.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Olivos Maipu/Uzal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
P.hungria 4281, Olivos Maipu/Uzal, San Isidro, Buenos Aires
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