Casa en venta en La Reserva Cardales · 4 ambientes
Casa en venta
USD 480.000

Casa en venta en La Reserva Cardales · 4 ambientes

Casa con 3 dorm. en La Reserva Cardales C.C.

Ruta 9 Panamericana Km. 61 La Reserva Cardales Cc 100 · La Reserva Cardales, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
216 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Reserva Cardales, 4 ambientes, 216 m², USD 480.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 450.000). El m² sale USD 2.222 contra USD 1.793 de la mediana (+24,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 1.793
Mediana m²
251 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Reserva Cardales

Descripcion

Casa en 2 plantas en La Reserva Cardales Country Club, compuesta por: En planta baja: living comedor, cocina comedor diario, toilette, galería con parrilla, lavadero, gran parque con piscina de 10 x 4 m. aprox. con luces led, dependencia de servicio con baño. En planta alta: 3 dormitorios, uno de ellos con baño en suite con box de ducha e hidromasaje y vestidor, mas otro baño completo con bañera. Placares con interiores completos. Aberturas de PVC con doble vidrio, calefacción por loza radiante. Riego automático. Excelente estado general. Muy luminosa. El country cuenta con Club House, 2 piletas, golf de 18 hoyos par 72, 4 canchas de tenis de polvo de ladrillo, laguna de 20 has para deportes náuticos, SUM, gimnasio, plaza de juegos para niños, seguridad privada, añosa arboleda. Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Parque Col. N° 394 T° I F° 132 CMZC Matrícula 3839 T° I F° 144 CUCICBA Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL-Inmobiliario, etc.) se refieren a la última información recibida y están sujetos a verificación y/o ajustes. Fotografías no vinculantes ni contractuales. COTI en trámite por el propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.148.939/mes

Necesitas ingresos por $ 16.595.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 9 Panamericana Km. 61 La Reserva Cardales Cc 100, La Reserva Cardales, San Isidro, Buenos Aires

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