Casa en venta en La Reserva Cardales · 4 ambientes
Casa en venta
USD 450.000

Casa en venta en La Reserva Cardales · 4 ambientes

Casa con 3 dormitorios en La Reserva Cardales CC.

Ruta 9 Panamericana Km. 61 La Reserva Cardales Cc · La Reserva Cardales, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
251 m²
Sup. total
254 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Reserva Cardales, 4 ambientes, 251 m², USD 450.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 480.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.793 contra USD 2.222 de la mediana (-19,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 480.000
Mediana precio/m²
USD 2.222
Mediana m²
216 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Reserva Cardales

Descripcion

[GUGLIATTOE-152] Casa distribuida en una sola planta, compuesta por living comedor con cocina integrada, 1 toilette, 3 dormitorios con placard con interior, uno de ellos con baño en suite y vestidor, más otro baño para los otros dormitorios. Lavadero. Galería con parrilla, piscina y gran parque. Aberturas de aluminio con D.V.H. (doble vidrio hermético), Calefacción por piso radiante. El country cuenta con Club House, 2 piletas, golf de 18 hoyos par 72, 4 canchas de tenis de polvo de ladrillo, laguna de 20 has para deportes náuticos, SUM, gimnasio, plaza de juegos para niños, seguridad privada, añosa arboleda. Col. N° 394 T° I F° 132 CMZC Matrícula 3839 T° I F° 144 CUCICBA Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL-Inmobiliario, etc.) se refieren a la última información recibida y están sujetos a verificación y/o ajustes. Fotografías no vinculantes ni contractuales. COTI en trámite por el propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.889.630/mes

Necesitas ingresos por $ 15.558.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 9 Panamericana Km. 61 La Reserva Cardales Cc, La Reserva Cardales, San Isidro, Buenos Aires

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