Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 240.000

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

VENTA casa 4 ambientes en San Isidro

Juan José Diaz 900 · Centro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 125 m², USD 240.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,7% desde el 22/09/2026 (de USD 260.000 a USD 240.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada en un agradable entorno residencial de San Isidro, esta casa de una planta ofrece una distribución funcional y el potencial ideal para actualizarla y adaptarla a las necesidades de una familia. Cuenta con un amplio living-comedor con hogar, desarrollado en un ambiente y medio, hall de distribución, dos dormitorios con vistas al patio interno y un baño completo actualizado en 2017. La cocina, de generosas dimensiones, dispone de espacio para comedor diario/quincho con parrilla, dual (hacia adentro y hacia el patio), creando un excelente espacio para reuniones. Además, la propiedad cuenta con lavadero, toilette con ducha y una amplia terraza que balconea hacia el patio interno. Uno de sus grandes diferenciales es el garage de importantes dimensiones, con capacidad para una camioneta y un práctico altillo que aporta un excelente espacio de guardado. Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de un barrio residencial con excelente conectividad y cercanía al centro de San Isidro. A pocos minutos se encuentra el tradicional Bajo de San Isidro, reconocido por su propuesta gastronómica, sus espacios verdes y su cercanía al río. La zona cuenta además con prestigiosos colegios, clubes, centros de salud y una amplia oferta de servicios, convirtiéndose en una excelente opción para vivir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.103.509/mes

Necesitas ingresos por $ 8.414.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 260.000USD 240.00003 de sept de 202622 de sept de 2026
  1. 22 de sept de 2026USD 260.000 → USD 240.000-7.69%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 347.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 347.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan José Diaz 900, Centro, San Isidro, Buenos Aires

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