Casa 4 ambientes en venta en Santiago del Estero al 5600, Carapachay

Casa 4 ambientes en ventaen Santiago del Estero al 5600, Carapachay

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
232 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Carapachay

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 40% mas que lo normal entre los 62 casas de 3 habitaciones en venta en Carapachay publicados a menos de 10 cuadras de Santiago del Estero al 5600.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.348lo normal · 1.6781.3521.903

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 192.988
Tamaño normal
119 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.562
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES EN LOTE PROPIO CON COCHERA, JARDÍN, PISCINA Y QUINCHO EN CARAPACHAY En excelente estado y sobre lote propio, esta casa de 4 ambientes desarrollada en 2 plantas se destaca por su distribución funcional, ambientes luminosos y un gran sector exterior pensado para disfrutar todo el año. Al ingresar, se accede por el comedor, con una perspectiva abierta hacia el living/sector de TV y conexión visual directa a la cocina, generando una sensación de amplitud y circulación muy cómoda. La propiedad cuenta con ventanas con rejas y paños repartidos, y aberturas en ambos laterales que aportan muy buena ventilación cruzada. Planta baja Comedor de ingreso integrado y con vistas hacia el living y la cocina. Living / sector de TV amplio. Cocina con mesada de granito en L con muebles sobre y bajo mesada, excelente luz natural y salida visual al jardín. Toilette de recepción. Dormitorio principal en suite con vestidor (2,60 x 3,00). Planta alta Dormitorio con placard y muy buenas dimensiones (2,48 x 4,00). Oficina / tercer dormitorio ideal home office (2,63 x 3,14). Baño completo. Exterior Gran jardín con muy buen pulmón verde. Pileta 6 x 3, realizada en 2023. Quincho con parrilla, perfecto para reuniones y vida al aire libre. Confort y detalles 2 aires acondicionados en dormitorios. Casa muy ventilada y luminosa, con rejas para mayor tranquilidad. Ubicación estratégica En el corazón de Villa Adelina, con un entorno residencial consolidado y muy buena conectividad hacia: Estación Villa Adelina (Línea Belgrano Norte). Rápido acceso a Panamericana y a los principales corredores de Zona Norte. A tan solo 2 cuadras de Paraná y a 4 cuadras de Av. de Mayo y a sus respectivas áreas comerciales, servicios y espacios verdes del entorno. Cercanía a las estaciones de Villa Adelina y Carapachay (Tren Belgrano Norte). Las superficies, medidas, antigüedad y montos de expensas si correspondiera, indicados en la presente publicación son aproximados y pueden estar sujetos a modificaciones. Las imágenes tienen carácter ilustrativo y no representan un compromiso legal. Basilio Inmobiliaria interviene exclusivamente en calidad de intermediaria comercial de los inmuebles publicados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Santiago del Estero al 5600

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Maestra Rosales) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
Supermercado · Parana6 min · 380 m
Supermercado Luna · Presidente Santiago Derqui7 min · 471 m
Carne Argentina · Avenida de Mayo9 min · 566 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO EMILIANO E. ENCALADA · secundaria · privada3 min · 211 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · inicial/primaria · privada3 min · 212 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 CECILIA GRIERSON · inicial · publica7 min · 471 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Maestra Rosales8 min · 499 m
Plazoleta 9 de Julio10 min · 668 m
Plaza Almirante Brown12 min · 800 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL SAI · clinica especializada · privado3 min · 169 m
CENTRO DE SALUD NORTE · hospital/clinica · privado5 min · 312 m
CENTRO DE SALUD NORTE · hospital/clinica · privado5 min · 314 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carapachay

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carapachay esta hoy en una mediana de USD 193.000, un 12,3% menos que en septiembre de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carapachay

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 193.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Carapachay.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago del Estero al 5600, Carapachay, San Isidro, Buenos Aires

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