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Casa en venta en Carapachay · 4 ambientes
Casa en venta
USD 149.900
= $ 229,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa en venta en Carapachay · 4 ambientes

Venta casa o terreno apto inversor

Santiago del Estero 5300 · Carapachay, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carapachay, 4 ambientes, 100 m², USD 149.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,1% por debajo de la mediana del set (USD 176.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.499 contra USD 1.600 de la mediana (-6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 176.500
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
110 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Carapachay

Descripcion

CASA MULTIFAMILIAR PLANTA BAJA: GARAGE CUBIERTO. LIVING, COCINA COMEDOR, 3 DORMITORIOS CON PLACARD Y BAÑO, LAVADERO PATIO Y JARDIN. ATRAS UN QUINCHO CON ENTREPISO Y BAÑO. PLATA ALTA CONSTRUCCION PREMOLDEADA 3 DORMITORIOS COCINA COMEDOR INTEGRADA, AMPLIO BALCON. UN DORMITORIO CON VESTIDOR. BAÑO Y LAVADERO. Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.468
Precio del aviso
USD 149.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.628
Sellos y tasas~1%
USD 1.499
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.441

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.303.172/mes

Necesitas ingresos por $ 5.212.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago del Estero 5300, Carapachay, San Isidro, Buenos Aires

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