Casa en venta en Victoria · 3 ambientes
Casa en venta
USD 135.000

Casa en venta en Victoria · 3 ambientes

Casa de 3 Amb C/entrada de Auto y Hermoso Jardin con Piscina

Kennedy al 1700 Entre Ferrante y Pearson · Victoria, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
232 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Victoria, 3 ambientes, 148 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,2% por debajo de la mediana del set (USD 295.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 912 contra USD 1.867 de la mediana (-51,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 1.867
Mediana m²
158 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Victoria

Descripcion

ANTES ESTABA EN USD 170.000, AHORA BAJO A USD 135.000.- Muy solida casa reciclada hace 15 años con excelente luminosidad desarrollada en dos plantas. En planta baja cuenta con un amplio living-comedor con ventanales hacia el jardín, cocina-comedor diario de muy buen tamaño, un dormitorio y baño completo. En planta alta un gran loft funcional como playroom o dormitorio. También podría convertirse fácilmente en otra vivienda independiente ya que cuenta con baño. Hermoso jardín de 11mts fondo con piscina, lavadero independiente. Muy buena ubicación, a solo cinco cuadras de la estación de tren. ESCUCHA OFERTAS! Código de propiedad: DOT8266 HO Ver datos Con más de 40 años de experiencia, en DIC Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1.700 propiedades en comercialización. • 137.000 tasaciones realizadas con precisión • 950.000 m2 vendidos con éxito. • 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de CABA y Zona Norte.___ * * * ___________________________________________________________________________________* * * * * * Información Importante y Aviso Legal * * * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m²), antigüedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. DIC PROPIEDADES S.A. actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________ Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. Nº 4499 María Amparo Coello | CUCICBA Mat. Nº 5147 DIC PROPIEDADES S.A. |.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.181.076/mes

Necesitas ingresos por $ 4.724.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 29 en la zona
Maxikiosco · Avenida Uruguay2 min · 118 m
Frutria Verduleria · Avenida Uruguay2 min · 159 m
La Flaca · Misiones4 min · 268 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº706/02 · adultos · publica1 min · 69 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 RECONQUISTA · primaria · publica1 min · 70 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica1 min · 83 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Municipal Beccar8 min · 526 m
Plaza Coronel Manuel Dorrego10 min · 652 m
El Campito14 min · 885 m
Salud
CAPS BECCAR · centro de salud · publico12 min · 744 m
CENTRO DE SALUD CRISOL · centro de salud · publico12 min · 798 m
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado13 min · 836 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Victoria

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Victoria es USD 220.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Kennedy al 1700 Entre Ferrante y Pearson, Victoria, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Victoria

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Casa en venta
WhatsApp