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Casa en venta en Carapachay · 3 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
= $ 293,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Carapachay · 3 ambientes

Venta de Duplex 3 Amb + Play en Carapachay

GERVASIO MENDEZ 3862. Entre Santiago Del Estero y Rafael Obligado · Carapachay, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
173 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Carapachay

Conviene mirarla

Pide USD 185.000, un 6% menos que lo normal entre los 40 casas de 2 habitaciones en venta en Carapachay publicados a menos de 10 cuadras de GERVASIO MENDEZ 3862. Entre Santiago Del Estero y Rafael Obligado.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.745lo normal · 1.8591.440

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 197.051
Tamaño normal
98 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.857
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta de Casa 3 Ambientes en Carapachay, Vicente López Muy Buen duplex de 3 ambientes + PLAY. Entrada para dos autos al frente.  Amplio Living comedor, toilette de recepcion, Cocina comedor diario con muebles bajo y sobremesada. Galeria semi cubierta con lavadero incorporado. Hermoso jardin al fondo. En la primera planta tenemos dos comodos dormitorios con placard e interiores, uno al frente y el otro al contrafrente, ambos con calefaccion por tiro balanceado. Baño completo con bañadera. Y en la ultima planta nos encontramos con un amplio play o tercer domitorio con ventana. Un duplex funcional, comodo y en muy buen estado! no dejes de visitarlo! XINTEL(PAS-PAS-3732)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Maestra Rosales) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 11 en la zona
Supermercado · Parana3 min · 161 m
La espiga de oro5 min · 310 m
Supermercado Luna · Presidente Santiago Derqui9 min · 568 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · inicial/primaria · privada2 min · 130 m
INSTITUTO EMILIANO E. ENCALADA · secundaria · privada2 min · 150 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 JUANA MANSO · primaria · publica7 min · 429 m
Espacios verdes
Plazoleta Maestra Rosales12 min · 774 m
Plazoleta 9 de Julio15 min · 980 m
Plazoleta de las Madres · Portugal16 min · 996 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD NORTE · hospital/clinica · privado1 min · 8 m
CENTRO DE SALUD NORTE · hospital/clinica · privado3 min · 164 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA 25 DE MAYO · centro de salud · publico3 min · 182 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carapachay

El precio de casas de 3 ambientes en Carapachay esta hoy en una mediana de USD 185.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Carapachay

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Carapachay. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GERVASIO MENDEZ 3862. Entre Santiago Del Estero y Rafael Obligado, Carapachay, San Isidro, Buenos Aires

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