venta
USD 560.000
Casa · 363m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de San Isidro · 5 amb · 4 dorm · 363 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Lomas de San Isidro · 11 ambientes
USD 580.000
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Casa en venta
USD 580.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Lomas de San Isidro · 11 ambientes
Casa en Venta - Santa Rita - San Isidro
Carlos Gardel 942, Santa Rita, Boulogne · Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 11
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 4
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 500 m²
- Sup. total
- 1.050 m²
- Estado
- Bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
OPORTUNIDAD! Espectacular casa en lo mejor de Santa Rita.
Excelente Ubicación y fácil acceso! Para actualizar baños y cocina.
Sólida construcción con muy buenos materiales.
Se encuentra en buen estado de mantenimiento.
Aberturas de madera, pisos de madera plastificados en la recepción y alfombra en los dormitorios.
Persianas y rejas en toda la casa.
Planta baja: Hall de entrada.
Amplia recepción con grandes ventanales, hogar y barra de madera.
Toilette.
Comedor separado.
Cocina con office.
Comedor diario o family separado con hogar, bow window y lindas vistas al jardín.
Sector de Servicio: Lavadero y cuarto de servicio con su baño.
Garage cubierto para dos (2) autos con portón automático.
Sector Dormitorios: Tres (3) dormitorios en total. Un (1) dormitorio en suite con jacuzzi y otros dos (2) dormitorios que comparten un (1) baño completo.
Planta Alta: Master Suite con salida a terraza y lindísima vista al parque.
Vestidor Doble.
Baño compartimentado.
En otro sector cuenta con dos (2) dormitorios más que actualmente se usan como dormitorio de huespedes y playroom respectivamente, ambos comparten un (1) baño completo.
Muy lindo jardín con pileta y solarium.
Quincho con parrilla.
Al frente entrada adoquinada para varios autos con portón automático. -Calefacción central por aire (fuera de funcionamiento) *Todas las medidas y superficies son aproximadas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 620.890 en total: USD 580.000 del aviso mas USD 40.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.231.744 por mes con ingresos de $ 20,9 M.
Costo total realUSD 620.890
- Precio del aviso
- USD 580.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.036
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.054
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.231.744/mes
Necesitas ingresos por $ 20.926.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 9.650 por mes, una rentabilidad bruta de 20% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
20% anual
Alquiler esperable
USD 9.650/mes
Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Rita) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Educacion
· 13 en la zona
ESCUELA CARDENAL NEWMAN · primaria · privada10 min · 655 m
COLEGIO CARDENAL NEWMAN · secundaria · privada10 min · 660 m
INSTITUTO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada11 min · 674 m
Espacios verdes
Plazoleta Santa Rita13 min · 850 m
Salud
PEQUEÑO HOGAR FUNDACION AMIGOS DE COMUNIDADES DEL ARCA · clinica especializada · privado14 min · 869 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de San Isidro
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de San Isidro esta hoy en una mediana de USD 600.000, un 10,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 191 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de San Isidro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 600.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 191 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Lomas de San Isidro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 145 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lomas de San Isidro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 950.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lomas de San Isidro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.868/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 93 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de San Isidro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 583.221
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 222 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carlos Gardel 942, Santa Rita, Boulogne, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires
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