Casa 10 ambientes en venta en Anchorena al 300 y Reclus, La Horqueta

Casa 10 ambientes en ventaen Anchorena al 300 y Reclus, La Horqueta

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
787 m²
Sup. total
3.560 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Descripcion

En el corazón de la Horqueta, la mejor ubicación con excelente estado de conservación ESpectacular impecable , impecable !!! PLANTA BAJA • Excelente casa estilo inglés, plantada en terreno de 3560 mts • Orientación noreste • Metros cubiertos de casa: 787mts • Amplio Hall de recepción con pisos de mármol travertino y toilette • Gran living, con salida al jardín y rincón de fuego anexado, • Gran comedor • Playroom con comedor de diario, con salida a la galería, • Cocina refaccionada a nuevo, con comedor de diario, gran lavadero, sala de planchado Despensa • Entrada de servicio con hall de distribución a garaje, lavadero y a cocina con doble circulación, se sube a las dependencias de servicio en planta alta. • Depósito para guardado de maquinarias. • Garaje techado para 2 autos. • Dos Galerías techadas con pisos de mármol travertino. PISO 2 PLANTA ALTA • Escalera de madera • Gran suite principal, con escritorio, placards, vestidor balcón corrido que mira al jardín, bañadera con jacuzzi, mesada con doble bacha • 4 dormitorios comparten dos baños completos, todos tienen ventanales con vista al jardín • Escalera de servicio con Hall de distribución de servicio y dos dormitorios con 1 baño PISO 3 • Gran escritorio con boiserie y biblioteca • Gran playroom que ocupa toda la planta alta con pisos de cemento alisado EXTERIOR • Parrilla con galería con pisos de mármol travertino • Gran pileta, • Cerco de ladrillo en todo el perímetro • Terreno con cancha de tenis en parte posterior de la casa • Entrada con portón automático y garita para cuidador, con baño • Entrada con piso de adoquines para guardar varios autos Características generales • Casa de doble pared de ladrillo, arquitecto Horacio E. Cardarelli • Aberturas de madera • Pisos de madera en planta baja • Dormitorios con pisos de mármol travertino en planta alta • Calefacción central • Aires acondicionados individuales en todos los dormitorios (incluido área de servicio), el playroom, escritorio y cocina • Riego automático • Caldera • Cisterna para riego y para la casa, • Termotanque de alta recuperación • Espacios amplios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.676.250 en total: USD 2.500.000 del aviso mas USD 176.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 22.550.619 por mes con ingresos de $ 90,2 M.

Costo total realUSD 2.676.250
Precio del aviso
USD 2.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 60.500
Sellos y tasas~1%
USD 25.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 90.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 22.550.619/mes

Necesitas ingresos por $ 90.202.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.050 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.050/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Anchorena al 300 y Reclus

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona
Minimercado La Horqueta7 min · 475 m
Estacion La Horqueta · Almirante Blanco Encalada 21619 min · 556 m
Delizias · Almirante Blanco Encalada9 min · 602 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO ESCOLAR GOETHE · secundaria · privada8 min · 529 m
JARDIN DE INFANTES CARDENAL NEWMAN · inicial · privada10 min · 624 m
ESCUELA DEL NORTE · primaria · privada10 min · 630 m
Salud
RESIDENCIA LA HORQUETA (D) · clinica especializada · privado11 min · 727 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Horqueta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Horqueta esta hoy en una mediana de USD 690.000, un 10,7% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Horqueta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 690.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 114 avisos del segmento publicados en La Horqueta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Anchorena al 300 y Reclus, La Horqueta, San Isidro, Buenos Aires

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