venta
USD 699.000
Casa · 438m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
La Horqueta · 8 amb · 5 dorm · 438 m2 · publicada hoy
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Casa 10 ambientes en venta en Elflein al 3800, La Horqueta
USD 795.000
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Casa en venta
USD 795.000
= $ 1.262,4 M
Cuota UVA desde $ 7,2 M/mes · ingresos $ 28,7 MCasa 10 ambientes en ventaen Elflein al 3800, La Horqueta
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 592 m²
- Sup. total
- 827 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Baulera
- Si
Descripcion
EXCELENTE CASA A LA VENTA EN LA HORQUETA!!!!!
• SAN ISIDRO Muy buenos accesos. P.B: Living y comedor con chimenea y pisos de pinotea.
Amplio escritorio.
Toilette.
Cocina con comedor de diario.
Dependencia doble.
Lavadero.
Entrada para varios autos 1P: 3 dormitorios en suite + 2 dormitorios en semi suite. 2P: playroom + 1 dormitorio con un baño y bauleras.
Lindísimo jardín arbolado con amplia galería y un excelente quincho cubierto muy equipado, con gran parrilla, cocina y baño.- Pileta de gran tamaño con filtro.
VIGILANCIA VENTA: u$s 795.000 Responsable Ezequiel Diaz Saubidet CMCSI 7059.
Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 851.047 en total: USD 795.000 del aviso mas USD 56.047 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.171.097 por mes con ingresos de $ 28,7 M.
Costo total realUSD 851.047
- Precio del aviso
- USD 795.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 19.239
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 28.858
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.171.097/mes
Necesitas ingresos por $ 28.684.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 198.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.050 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.050/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Elflein al 3800
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
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Salud
RESIDENCIA LA HORQUETA (D) · clinica especializada · privado14 min · 896 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Horqueta
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Horqueta esta hoy en una mediana de USD 690.000, un 10,7% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Horqueta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 114 avisos del segmento publicados en La Horqueta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La Horqueta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 750.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 83 avisos del segmento publicados en La Horqueta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Horqueta
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 800.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en La Horqueta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Horqueta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.866/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana por m² de 57 avisos del segmento publicados en La Horqueta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Horqueta
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 674.071
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 113 avisos del segmento publicados en La Horqueta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Elflein al 3800, La Horqueta, San Isidro, Buenos Aires
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