Terreno en venta en San Pedro
Terreno en venta
USD 124.964
+ ARS 1 de expensas

Terreno en venta en San Pedro

Lote Perimetral a La Venta Sobre Av Italia en San Pedro, Villanueva

av Italia al 100 · San Pedro, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
668 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Pedro, 668 m², USD 124.964 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,7% por debajo de la mediana del set (USD 282.126): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 187 contra USD 393 de la mediana (-52,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 282.127
Mediana precio/m²
USD 393
Mediana m²
717 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Pedro

Descripcion

Lote perimetral sobre Av Italia a la venta en el barrio San Pedro de Eidico. Con 668 M2 y orientacion SUROESTE. Un barrio con amenities y rápido acceso sobre Av Italia y Diego Palma. A un minuto del centro comercial de Nordelta. Adicionales: Sector deportivo / club house / gimansio y vestuarios / dos canchas de tenis / cancha de futbol sintetico / dos canchas de padel / seguridad las 24h. AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.774
Precio del aviso
USD 124.964
Escritura y honorarios~2%
USD 3.024
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.536

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.703/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.813/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.241) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

av Italia al 100, San Pedro, San Fernando, Buenos Aires

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