venta
USD 316.343
Terreno · 726m²
San Pedro · 726 m2 · publicada hoy
Terreno en venta
USD 124.964
+ ARS 1 de expensas
Terreno en venta en San Pedro
Lote Perimetral a La Venta Sobre Av Italia en San Pedro, Villanueva
av Italia al 100 · San Pedro, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 668 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Pedro, 668 m², USD 124.964 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 55,7% por debajo de la mediana del set (USD 282.126): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 187 contra USD 393 de la mediana (-52,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 282.127
- Mediana precio/m²
- USD 393
- Mediana m²
- 717 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Pedro
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 133.774
- Precio del aviso
- USD 124.964
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.024
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.536
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.093.274/mes
Necesitas ingresos por $ 4.373.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.241) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
av Italia al 100, San Pedro, San Fernando, Buenos Aires
