venta
USD 124.964
Terreno · 668m²
San Pedro · 668 m2 · hace 45 dias
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Terreno en venta en San Pedro
USD 247.910
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Terreno en venta
USD 247.910
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Terreno en venta en San Pedro
Lote a La Venta en San Pedro, Villanueva Al Lago
Av Italia al 100 · San Pedro, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 709 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Pedro, 709 m², USD 247.910 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,4% por encima de la mediana del set (USD 220.654). El m² de lote sale USD 350 contra USD 311 de la mediana (+12,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 220.654
- Mediana precio/m²
- USD 311
- Mediana m²
- 697 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Pedro
Descripcion
Hermoso lote al lago en el barrio San Pedro de Eidico.
Con gran espejo de agua, orientacion OESTE.
Un barrio con amenities y rápido acceso sobre Av Italia y Diego Palma. A un minuto del centro comercial de Nordelta.
Adicionales: Sector deportivo / club house / gimansio y vestuarios / dos canchas de tenis / cancha de futbol sintetico / dos canchas de padel / seguridad las 24h.
AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados .
Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios.
El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 265.387
- Precio del aviso
- USD 247.910
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.999
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.479
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.999
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.237.195/mes
Necesitas ingresos por $ 8.948.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.978) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Italia al 100, San Pedro, San Fernando, Buenos Aires
