venta
USD 124.964
Terreno · 668m²
San Pedro · 668 m2 · publicada hoy
Terreno en venta
USD 247.910
+ ARS 1 de expensas
Terreno en venta en San Pedro
Lote a La Venta en San Pedro, Villanueva Al Lago
Av Italia al 100 · San Pedro, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 709 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Pedro, 709 m², USD 247.910 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,4% por encima de la mediana del set (USD 220.654). El m² de lote sale USD 350 contra USD 311 de la mediana (+12,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 220.654
- Mediana precio/m²
- USD 311
- Mediana m²
- 697 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Pedro
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 265.387
- Precio del aviso
- USD 247.910
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.999
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.479
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.999
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.168.894/mes
Necesitas ingresos por $ 8.675.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.978) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Italia al 100, San Pedro, San Fernando, Buenos Aires
