venta
USD 124.964
Terreno · 668m²
San Pedro · 668 m2 · publicada hoy
Terreno en venta
USD 316.343
+ ARS 1 de expensas
Terreno en venta en San Pedro
Lote Al Lago en San Pedro, Villanueva a La Venta
Av Italia al 100 · San Pedro, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 726 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Pedro, 726 m², USD 316.343 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 69,7% por encima de la mediana del set (USD 186.437). El m² de lote sale USD 436 contra USD 268 de la mediana (+62,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 186.437
- Mediana precio/m²
- USD 268
- Mediana m²
- 688 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Pedro
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 338.645
- Precio del aviso
- USD 316.343
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.656
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.163
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.483
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.767.595/mes
Necesitas ingresos por $ 11.070.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 79.086) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 20 en la zona
Luisito · 3 de Febrero9 min · 578 m
Fruteria Verduleria · 3 de Febrero9 min · 581 m
Mash · Avenida Daniel M. Cazon10 min · 616 m
Educacion
· 26 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica4 min · 279 m
CENTRO DE ADULTOS Nº716 AMADO BONPLAND · adultos · publica5 min · 291 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 BERNARDO DE MONTEAGUDO · inicial · publica7 min · 427 m
Espacios verdes
Plaza America Latina10 min · 624 m
Salud
· 7 en la zona
CAPS CANAL · centro de salud · publico2 min · 145 m
CENTRO DE SALUD DR. ARTURO REINECKE · centro de salud · publico7 min · 454 m
CLINICA OFTALMOLOGICA RETINOLOGOS ASOCIADOS SEDE SAN FERNANDO · clinica especializada · privado7 min · 474 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Italia al 100, San Pedro, San Fernando, Buenos Aires
