venta
USD 124.964
Terreno · 668m²
San Pedro · 668 m2 · hace 45 dias
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Terreno en venta en San Pedro
USD 316.343
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Terreno en venta
USD 316.343
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Terreno en venta en San Pedro
Lote Al Lago en San Pedro, Villanueva a La Venta
Av Italia al 100 · San Pedro, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 726 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Pedro, 726 m², USD 316.343 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 69,7% por encima de la mediana del set (USD 186.437). El m² de lote sale USD 436 contra USD 268 de la mediana (+62,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 186.437
- Mediana precio/m²
- USD 268
- Mediana m²
- 688 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Pedro
Descripcion
Hermoso lote al lago en el barrio San Pedro de Eidico.
Con gran espejo de agua, orientacion NORESTE.
Un barrio con amenities y rápido acceso sobre Av Italia y Diego Palma. A un minuto del centro comercial de Nordelta.
Adicionales: Sector deportivo / club house / gimansio y vestuarios / dos canchas de tenis / cancha de futbol sintetico / dos canchas de padel / seguridad las 24h.
AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados .
Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios.
El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 338.645
- Precio del aviso
- USD 316.343
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.656
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.163
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.483
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.854.750/mes
Necesitas ingresos por $ 11.419.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 79.086) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Italia al 100, San Pedro, San Fernando, Buenos Aires
