venta
USD 920.000
Terreno en Venta en Punta Chica, San Fernando
Punta Chica·1731 m2·hace 129 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Primera Junta al 2600, Punta Chica
USD 920.000
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Terreno en venta
USD 920.000
= $ 1.460,9 M
Cuota UVA desde $ 8,3 M/mes · ingresos $ 33,2 MTerreno en ventaen Primera Junta al 2600, Punta Chica
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.731 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Punta Chica
Pide USD 920.000, un 9% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Punta Chica publicados a menos de 10 cuadras de Primera Junta al 2600.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 531lo normal · 583900
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 1.009.330
- Tamaño normal
- 1666 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente lote de 1731,67 m sobre calle cortada con vigilancia!! orientación NORESTE con vista parcial al rio! frente : 22,86 m fondo: 28,15 m lado derecho:71,54 m lado izquierdo :68.04 m Seguridad junio $659.000 Abl usd 235.000 CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 Ver datos / WhatsApp: +54 9 11 Ver datos Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 984.860 en total: USD 920.000 del aviso mas USD 64.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.298.628 por mes con ingresos de $ 33,2 M.
Costo total realUSD 984.860
- Precio del aviso
- USD 920.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 22.264
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 33.396
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.298.628/mes
Necesitas ingresos por $ 33.194.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 230.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Primera Junta al 2600
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Costanera Publica Marina Nueva) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Dia · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 308410 min · 661 m
La Cancha · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 270211 min · 679 m
Joaquin · Santamarina 112411 min · 730 m
Educacion
· 22 en la zona
ESCUELA HOGAR MARIA JAUREGUI DE PRADERE · secundaria · privada3 min · 191 m
ESCUELA HOGAR MARIA JAUREGUI DE PRADERE · primaria · privada3 min · 200 m
COLEGIO SAN LUIS · primaria · privada4 min · 253 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Costanera Publica Marina Nueva11 min · 674 m
Costanera Municipal San Fernando12 min · 761 m
Plaza Coronel Manuel Dorrego13 min · 842 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado9 min · 573 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Punta Chica
El precio de terrenos en Punta Chica esta hoy en una mediana de USD 1.232 por m², lo mismo que en julio de 2026 y un 21,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de terrenos en Punta Chica
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.232/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.6%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Punta Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Primera Junta al 2600, Punta Chica, San Fernando, Buenos Aires
