venta
USD 25.000
Terreno en Venta en Los Tres Pinos, Countries y Barrios Cerrados en General Rodriguez
Los Tres Pinos · 1073 m2 · hace 71 dias
Terreno en venta en Los Tres Pinos
Lotes en barrio cerrado
Barrio Tres Pinos · Los Tres Pinos, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Tres Pinos, 1000 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 30 contra USD 23 de la mediana (+28,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 25.000
- Mediana precio/m²
- USD 23
- Mediana m²
- 1073 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Tres Pinos
Descripcion
FICHA 5012: 5 LOTES EN BARRIO PRIVADO "ISLA". 1000 mts2 CADA UNO EL MEJOR BARRIO.
OPORTUNIDAD.
ANTICIPO Y CUOTAS: ADELANTO U$S 5.000.- Y 25 CUOTAS FIJAS DE U$S 1.000.- , O PESOS + CAC.
IDEAL INVERSORES.
POSESION EN 2025, NO PAGA EXPENSAS.
MEGA EMPRENDIMIENTO DE 500 HA DIVIDIDAS EN 7 BARRIOS PRIVADOS DE 350 LOTES CADA UNO.
EL PREDIO TENDRA UN CENTRO COMERCIAL, ESCUELA, CABALLERIZAS, CANCHAS DE GOLF, POLO, FUTBOL, TENIS, CLUB HOUSE CON PILETA, PARRILLAS Y TODOS LOS SERVICIOS.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 32.115
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 260.842/mes
Necesitas ingresos por $ 1.043.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio Tres Pinos, Los Tres Pinos, San Fernando, Buenos Aires
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