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Terreno en venta en Centro
Lote, Tigre, Castelli Esquina Saenz Peña, Planos Aprobados
Castelli 1000 · Centro, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 425 m²
Terreno en Centro, 425 m², USD 699.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 203,9% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² de lote sale USD 1.645 contra USD 545 de la mediana (+201,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 230.000
- Mediana precio/m²
- USD 545
- Mediana m²
- 422 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 699.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.916
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.374
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 24.461.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 174.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 545.000
- Avisos relevados
- 14
- Esta propiedad
- USD 699.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 545.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Castelli 1000, Centro, San Fernando, Buenos Aires
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