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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 110.000
= $ 169,4 M
Cuota UVA desde $ 962.359/mes · ingresos $ 3,8 M

Terreno en venta en Centro

Terreno en Venta en Tigre - Zona Industrial - 300 m

Ruperto Mazza al 1300 · Centro, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 50 m², USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por encima de la mediana del set (USD 102.500). El m² de lote sale USD 2.200 contra USD 2.050 de la mediana (+7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 102.500
Mediana precio/m²
USD 2.050
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Terreno a la venta en Tigre, de 10 x 30 = 300 Mts totales. Posee una vivienda de dos ambientes , de 47 Mts cuadrados. Living, cocina integrada, baño completo y dormitorio. Jardín lateral, y al fondo terreno libre de 10 x 15. Ideal INVERSIONISTA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 962.359/mes

Necesitas ingresos por $ 3.849.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 545.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 545.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruperto Mazza al 1300, Centro, San Fernando, Buenos Aires

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