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Terreno en venta en Ruperto Mazza al 1300, Centro
Terreno en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruperto Mazza al 1300, Centro

Caracteristicas

Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
300 m²

Descripcion

Terreno a la venta en Tigre, de 10 x 30 = 300 Mts totales. Posee una vivienda de dos ambientes , de 47 Mts cuadrados. Living, cocina integrada, baño completo y dormitorio. Jardín lateral, y al fondo terreno libre de 10 x 15. Ideal INVERSIONISTA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 16,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruperto Mazza al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes de Malvinas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 21 en la zona
Supermercado · Mendoza9 min · 550 m
Shop Express10 min · 638 m
Supermercado Carupa · Colon 158212 min · 736 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 RAUL ALEJANDRO MONSEGUR · inicial · publica5 min · 344 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica6 min · 362 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°45 · secundaria · publica6 min · 386 m
Espacios verdes
Plaza Combatientes de Malvinas5 min · 314 m
Paseo Dardo Rocha10 min · 626 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO DE LA COSTA · centro de salud · privado8 min · 506 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico8 min · 516 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 709 por m², un 5,5% menos que en septiembre de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 709/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruperto Mazza al 1300, Centro, San Fernando, Buenos Aires

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