Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 95.000

Terreno en venta en Centro

Lote con Casa a Reciclar en Tigre Centro

PASO 648 · Centro, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
159 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 50 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1.900 contra USD 2.200 de la mediana (-13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 2.200
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Ubicada en pleno Tigre Centro, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o desarrollar. Sobre un lote de 209 m², se encuentra una casa a reciclar o ideal para reedificar, con frente sobre calle asfaltada y acceso por portón de hierro. La construcción actual se compone de una vivienda de una planta con entrada independiente y jardín al frente. El terreno cuenta además con amplio patio lateral, sector verde en el fondo y espacio techado tipo cochera o galería. Su orientación y vegetación aportan privacidad y potencial para múltiples proyectos residenciales. Ubicación estratégica, a pocas cuadras de la estación de tren y de los principales comercios y servicios de Tigre. Ideal para desarrolladores, constructores o quienes buscan edificar su vivienda en una zona en constante crecimiento. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.128/mes

Necesitas ingresos por $ 3.324.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
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Espacios verdes
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CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado9 min · 555 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 545.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 545.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

PASO 648, Centro, San Fernando, Buenos Aires

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