Terreno en venta en Barrancas de Victoria
Terreno en venta
USD 790.000

Terreno en venta en Barrancas de Victoria

Terreno en Venta - Barrancas de Victoria - Punta Chica

Primera Junta 2600 · Barrancas de Victoria, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrancas de Victoria, 1600 m², USD 790.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

último lote en venta disponible! Lote sobre barranca con añosa arboleda. 1593,45m2 . Vista hacia el rio. Ubicación inmejorable. El barrio es abierto con un único acceso y garita de seguridad. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. CMCPSI N 6247 Ricardo de Elizalde La presente oferta está condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res. AFIP 2371). Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Los valores de expensas y ABL son aproximados y están sujetos a cambios.- • * CABA UNICAMENTE: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- Cucicba 187 CSI 6247

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 845.695
Precio del aviso
USD 790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.118
Sellos y tasas~1%
USD 7.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.677

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.828.462/mes

Necesitas ingresos por $ 27.313.849/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Primera Junta 2600, Barrancas de Victoria, San Fernando, Buenos Aires

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