Terreno en venta en Primera Junta 2600, Barrancas de Victoria

Terreno en ventaen Primera Junta 2600, Barrancas de Victoria

Caracteristicas

Sup. total
1.600 m²

Descripcion

Último lote en venta disponible! Lote sobre barranca con añosa arboleda. 1593,45m2 . Vista hacia el rio. Ubicación inmejorable. El barrio es abierto con un único acceso y garita de seguridad. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. CMCPSI N° 6247 Ricardo de Elizalde “Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Los valores de expensas y ABL son aproximados y están sujetos a cambios”. "Ciertas imágenes de esta publicación fueron generadas o modificadas mediante el uso de herramientas de inteligencia artificial con fines meramente ilustrativos. Los renders, ambientaciones y elementos visuales no constituyen una representación exacta del inmueble ni implican compromiso contractual alguno." CABA UNICAMENTE: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- Cucicba 187 CSI 6247

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 845.695 en total: USD 790.000 del aviso mas USD 55.695 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.125.996 por mes con ingresos de $ 28,5 M.

Costo total realUSD 845.695
Precio del aviso
USD 790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.118
Sellos y tasas~1%
USD 7.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.677

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.125.996/mes

Necesitas ingresos por $ 28.503.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Primera Junta 2600

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Manuel Dorrego) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 23 en la zona
La Cancha · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 27028 min · 497 m
Dia · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 30849 min · 551 m
Union Ganadera · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 25499 min · 599 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO SAN LUIS · primaria · privada1 min · 73 m
INSTITUTO SAN LUIS · inicial · privada1 min · 87 m
INSTITUTO SAN LUIS · secundaria · privada2 min · 98 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Coronel Manuel Dorrego11 min · 687 m
Costanera Publica Marina Nueva13 min · 848 m
Costanera Municipal San Fernando13 min · 860 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado7 min · 449 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Primera Junta 2600, Barrancas de Victoria, San Fernando, Buenos Aires

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