Terreno en venta en Barrancas de Victoria
Terreno en venta
USD 850.000

Terreno en venta en Barrancas de Victoria

Lote de 1488 m en Venta en Barrancas de Victoria - San Fernando

Barrancas de Victoria Primera Junta 2680 Lote 50 · Barrancas de Victoria, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
1.596 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrancas de Victoria, 1 m², USD 850.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente zona de Punta Chica de Libertador al río. "BARRANCAS DE VICTORIA", nuevo emprendimiento en PUNTA CHICA de Libertador al río. CODIGO DE ZONIFICACION R4AU00. RESIDENCIAL EXCLUSIVO uno de los últimos lotes disponibles sobre la barranca. Lote 50 de 1.597 m2 de terreno y casi 21 mts de Frente. Con añosa arboleda perteneciente a una antigua quinta de la zona. Ingreso desde la calle PRIMERA JUNTA, un CUL DE SAC en un excelente entorno . Loteo sobre fracción de 3 hectáreas en excelente zona de Victoria de Libertador al río, con lindísima arboleda y seguridad. Lotes con medidas desde 440m2 a 1600m2. Vigilancia. Emprendimiento a la altura de Libertador y Guido Spano. No es propiedad Horizontal sino cada lote tiene escritura independiente con restricciones constructivas. Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad.- La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario (Res.-AFIP 2371).- Las medidas son aproximadas. Las superficies y medidas indicadas son referenciales y no vinculantes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.436.407/mes

Necesitas ingresos por $ 29.745.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
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Educacion · 15 en la zona
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrancas de Victoria Primera Junta 2680 Lote 50, Barrancas de Victoria, San Fernando, Buenos Aires

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