venta
USD 950.000 USD 1.100.000 bajo 14%
Terreno · 890m²
Bahia Del Sol · 890 m2 · hace 10 dias
Terreno en venta en Bahia Del Sol
Venta lote punta chica orientacion norte en bahia del sol con amarra
Maximino Pérez 400, Bahía Del Sol · Bahia Del Sol, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 890 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Bahia Del Sol, 890 m², USD 990.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 950.000). El m² de lote sale USD 1.112 contra USD 1.067 de la mediana (+4,2%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca.
Historial de precio: Ajuste menor de 0,5% desde el 26/08/2026 (de USD 995.000 a USD 990.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 950.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.067
- Mediana m²
- 890 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Bahia Del Sol
Descripcion
ULTIMO LOTE DISPONIBLE CON ORIENTACION NORTE:
ACEPTAN PROPIEDAD EN EL URUGUAY
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.059.795
- Precio del aviso
- USD 990.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 23.958
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 35.937
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.750.646/mes
Necesitas ingresos por $ 35.002.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-0.5% total
- 26 de ago de 2026USD 995.000 → USD 990.000-0.50%
Ubicacion
Maximino Pérez 400, Bahía Del Sol, Bahia Del Sol, San Fernando, Buenos Aires
