Terreno en venta en Bahia Del Sol
Terreno en venta
USD 1.100.000
+ ARS 700.000 de expensas

Terreno en venta en Bahia Del Sol

Terreno Lote en Venta en Bahía del Sol, San Fernando, G. B. a. Zona Norte

Maximinino Perez 400 · Bahia Del Sol, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
890 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bahia Del Sol, 890 m², USD 1.100.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por encima de la mediana del set (USD 950.000). El m² de lote sale USD 1.236 contra USD 1.067 de la mediana (+15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 950.000
Mediana precio/m²
USD 1.067
Mediana m²
890 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Bahia Del Sol

Descripcion

J.C. Lote en Venta al Río en Barrio Bahía del Sol, San Fernando Excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios náuticos más exclusivos de San Fernando. Lote al río de 890 m², con inmejorable orientación y entorno natural. Ideal para quienes buscan construir su casa con amarra propia, en un entorno seguro y rodeado de verde. Amenities del barrio: • Cancha de tenis • Cancha de fútbol • Gimnasio totalmente equipado • Restaurante • Piscina con solárium Bahía del Sol es un barrio cerrado con acceso náutico, excelente infraestructura, seguridad 24 hs y una comunidad establecida. Perfecto para amantes de la vida al aire libre y el río, sin renunciar a la comodidad y el acceso a servicios. No dudes en consultarnos, te esperamos! "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.599.841/mes

Necesitas ingresos por $ 38.399.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maximinino Perez 400, Bahia Del Sol, San Fernando, Buenos Aires

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