Terreno en venta en Maximinino Perez 400, Bahia Del Sol

Terreno en ventaen Maximinino Perez 400, Bahia Del Sol

Caracteristicas

Sup. total
890 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Descripcion

J.C. Lote en Venta al Río en Barrio Bahía del Sol, San Fernando Excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios náuticos más exclusivos de San Fernando. Lote al río de 890 m², con inmejorable orientación y entorno natural. Ideal para quienes buscan construir su casa con amarra propia, en un entorno seguro y rodeado de verde. Amenities del barrio: • Cancha de tenis • Cancha de fútbol • Gimnasio totalmente equipado • Restaurante • Piscina con solárium Bahía del Sol es un barrio cerrado con acceso náutico, excelente infraestructura, seguridad 24 hs y una comunidad establecida. Perfecto para amantes de la vida al aire libre y el río, sin renunciar a la comodidad y el acceso a servicios. No dudes en consultarnos, te esperamos! "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.124.025 en total: USD 1.050.000 del aviso mas USD 74.025 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.471.260 por mes con ingresos de $ 37,9 M.

Costo total realUSD 1.124.025
Precio del aviso
USD 1.050.000
Escritura y honorarios~2%
USD 25.410
Sellos y tasas~1%
USD 10.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 38.115

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.471.260/mes

Necesitas ingresos por $ 37.885.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 262.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Maximinino Perez 400

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Ecoparque) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 14 en la zona
Jumbo · Avenida del Libertador 22619 min · 576 m
Full9 min · 598 m
Plus Ahorro · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 220111 min · 680 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES CEDRO · inicial · privada7 min · 458 m
APRENDIZAJE CRISTIANO INTEGRAL BUENOS AIRES · secundaria · privada8 min · 534 m
APRENDIZAJE CRISTIANO INTEGRAL BUENOS AIRES · inicial · privada8 min · 535 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Ecoparque5 min · 310 m
Costanera Municipal San Fernando11 min · 676 m
Costanera Municipal de San Fernando11 min · 688 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL ABSALON ROJAS · centro de salud · publico10 min · 615 m
HOSPITAL LOCAL GENERAL AGUDOS PARANA MINI Y CANAL 4 · hospital/clinica · publico12 min · 790 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS OSCAR DO PORTO. · hospital/clinica · publico13 min · 816 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total
USD 1.100.000USD 950.00021 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 1.100.000 → USD 950.000-13.64%
  2. 09 de oct de 2026USD 950.000 → USD 1.050.000+10.53%

Ubicacion

Maximinino Perez 400, Bahia Del Sol, San Fernando, Buenos Aires

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