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Ph en venta en Victoria
2 PH en Victoria
Santa Rosa 3411 · Victoria, San Fernando, Buenos Aires
Ph en Victoria, USD 80.000 (comparada contra 102 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 44,8% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 102
- Mediana precio
- USD 145.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.486
- Mediana m²
- 100 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.792.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de ph en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Victoria
- Mediana del barrio
- USD 143.500
- Avisos relevados
- 102
- Esta propiedad
- USD 80.000
El precio mediano de los ph en venta en Victoria es USD 143.500, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Victoria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Santa Rosa 3411, Victoria, San Fernando, Buenos Aires
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