P Proppies
Ph en venta en Victoria · 3 ambientes
Ph en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Victoria · 3 ambientes

PH en Alquiler, en Planta Baja, 3 Ambientes y Medio con Patio.

Mitre al 3300, Victoria · Victoria, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
156 m²
Piso
Planta baja
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Victoria

Esta en lo normal

Pide USD 160.000, un 4% menos que lo normal entre los 17 ph de 2 habitaciones en venta en Victoria publicados a menos de 10 cuadras de Mitre al 3300, Victoria.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.778lo normal · 1.8571.506

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 167.143
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.917
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Victoria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VICTORIA ENTRE AVENIDAS • PH EN PLANTA BAJA EN VENTA- 2 dormitorios, un baño completo, living comedor, cocina, baulera o depósito, lavadero. toilette. Patio atrás con parrilla. Arriba hay otro PH y adelante otro. Excelente ubicación en calle cortada. Las medidas y datos son a título orientativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. Laura Pigliacampo (CMCPSI 5946) Las medidas y datos son a título orientativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. Laura Pigliacampo (CMCPSI 5946)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Manuel Dorrego) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 29 en la zona
La Mejor · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 34985 min · 307 m
La Amistad · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 34655 min · 325 m
Almacen de Cosas Ricas · Avenida Uruguay5 min · 333 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO JARDIN DE INVIERNO · inicial · privada1 min · 44 m
INSTITUTO JARDIN DE INVIERNO · primaria · privada1 min · 66 m
JARDIN DE INVIERNO · secundaria · privada1 min · 75 m
Espacios verdes
Plaza Coronel Manuel Dorrego11 min · 710 m
Plaza Municipal Beccar11 min · 733 m
Plaza Roca12 min · 772 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado7 min · 476 m
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Victoria

El precio de ph de 3 ambientes en Victoria esta hoy en una mediana de USD 129.750, un 10,4% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Victoria

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.750
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Victoria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre al 3300, Victoria, Victoria, San Fernando, Buenos Aires

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