Ph 3 ambientes en venta en Guido Spano 1600, Victoria

Ph 3 ambientes en ventaen Guido Spano 1600, Victoria

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
110 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Victoria

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 6% menos que lo normal entre los 23 ph de 2 habitaciones en venta en Victoria publicados a menos de 10 cuadras de Guido Spano 1600.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.409lo normal · 1.5062.150

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 165.663
Tamaño normal
96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.753
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

FICHA 4943: PH 3 AMBIENTES, VICTORIA, EN EXELENTE ESTADO LIVING; COCINA COMEDOR CON BAJO MESADA Y ALACENA; 1 DORMITORIO CON PISO PARQUET, VENTANA A LA CALLE; 1 DORMITORIO CON VENTANA AL PATIO; BAÑO COMPLETO; PATIO CON PARRILLA; GALPON CHICO. Ambientes: Living Cocina comedor Galpón Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Parrilla

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Guido Spano 1600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (El Campito) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 43 en la zona
Lo de Nely · Coronel Brandsen 26851 min · 57 m
Union Ganadera · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 25498 min · 491 m
La Cancha · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 27028 min · 495 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 JUANA AZURDUY · adultos · publica2 min · 146 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 RODOLFO WALSH · secundaria · publica2 min · 156 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica2 min · 160 m
Espacios verdes · 5 en la zona
El Campito4 min · 228 m
Plaza Coronel Manuel Dorrego6 min · 399 m
Plaza Infantil Juan Cuquel · Maximino Perez 110011 min · 713 m
Salud · 5 en la zona
MEDIPREV · centro de salud · privado9 min · 557 m
CENTRO DE SALUD Y VACUNATORIO MUNICIPAL SAN FERNANDO CENTRO · centro de salud · publico9 min · 598 m
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado11 min · 682 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Victoria

El precio de ph de 3 ambientes en Victoria esta hoy en una mediana de USD 128.750, un 9,6% mas que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Victoria

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 128.750
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Victoria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guido Spano 1600, Victoria, San Fernando, Buenos Aires

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