Ph 3 ambientes en venta en Ingeniero White al 600, Victoria

Ph 3 ambientes en ventaen Ingeniero White al 600, Victoria

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Victoria

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 79% mas que lo normal entre los 10 ph de 2 habitaciones en venta en Victoria publicados a menos de 10 cuadras de Ingeniero White al 600.

79% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.885lo normal · 1.6151.831

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 79% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 83.982
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.982
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH en Victoria – Tranquilidad y funcionalidad en una excelente ubicación Si buscás un hogar cómodo, funcional y en un entorno tranquilo, este PH en Victoria puede ser una excelente opción. La propiedad cuenta con dos dormitorios, uno principal de muy buenas dimensiones y un segundo dormitorio más pequeño, ideal como habitación infantil, escritorio o espacio de apoyo. Al ingresar encontramos un living-comedor integrado con la cocina, generando un ambiente práctico y luminoso, pensado para disfrutar y compartir. La cocina se encuentra abierta al ambiente principal, aportando amplitud y una distribución moderna. Cuenta además con un pequeño patio y baño completo con bañera Uno de sus grandes atractivos es su ubicación: se encuentra sobre una calle cortada, muy tranquila y de entorno residencial, ideal para quienes valoran la calma y la seguridad de un barrio sin perder la comodidad de estar en Victoria. -Dos dormitorios -Living-comedor con cocina integrada -Patio pequeño -Baño completo con bañera -Calle cortada y entorno tranquilo -Apto crédito Una propiedad práctica y con mucho potencial, ideal para quienes buscan su primera vivienda o una alternativa para invertir. @martinalonsoprop CMCPSI 4233 / 30 años haciendo realidad tus proyectos Aviso Legal Los datos aquí consignados (medidas, superficies, antigüedad, expensas, etc.) son aproximados y nos han sido proporcionados por el propietario. Las especificaciones reales y definitivas son las que constan en el Título de Propiedad del inmueble. Por lo tanto, esta publicación tiene un carácter puramente informativo y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ingeniero White al 600

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Manuel Dorrego) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 28 en la zona
Dia · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 30846 min · 393 m
Carrefour Express · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 32837 min · 449 m
Joaquin · Santamarina 11247 min · 450 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA HOGAR MARIA JAUREGUI DE PRADERE · primaria · privada2 min · 137 m
ESCUELA HOGAR MARIA JAUREGUI DE PRADERE · secundaria · privada2 min · 141 m
COLEGIO SAN LUIS · primaria · privada5 min · 306 m
Espacios verdes
Plaza Coronel Manuel Dorrego10 min · 637 m
Costanera Publica Marina Nueva14 min · 919 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado5 min · 340 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Victoria

El precio de ph de 3 ambientes en Victoria esta hoy en una mediana de USD 128.750, un 9,6% mas que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Victoria

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 128.750
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Victoria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ingeniero White al 600, Victoria, San Fernando, Buenos Aires

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