Ph 3 ambientes en venta en Vito Dumas 325, Punta Chica

Ph 3 ambientes en ventaen Vito Dumas 325, Punta Chica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
205 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Punta Chica

Piden de mas

Pide USD 400.000, un 7% mas que lo normal entre los 9 ph de 2 habitaciones en venta en Punta Chica publicados a menos de 10 cuadras de Vito Dumas 325.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.279lo normal · 3.0692.7233.279

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 374.455
Tamaño normal
122 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelentes dúplex a estrenar en la barranca de Punta chica, calle Vito Dumas. Entrada para auto, acceso a Living comedor 10 x 3.80m , cocina integrada 2.75 x 3.35, toilette, salida a jardín de 4.85 x 20mts, con parrilla pérgola, jardín parquizado con pileta de 2.50 x 5.00mts. Planta Alta dormitorio principal en suite 3.20 x 3.55 más baño y vestidor, segundo dormitorio 3.00 x 3.80 con placard, baño completo, espacio felxible para armar escritorio ó tercer dormitorio de 3.25 x 2.75mts Algunos Detalles de terminación: *Baños y cocinas con porcelanatto de primera calidad. Mesadas de granito, mármol o cuarzo con sus bachas correspondientes. *Muebles de cocina y placares en melamina premium. Placares completos con frente e interior *Instalación de horno eléctrico y anafe a gas de primera calidad. *Carpintería de aluminio negro con doble vidrio DVH y cierre multipunto. Puertas interiores en MDF moldurado, pintadas de blanco. *Pisos Porcelanatto en interiores con zócalos a juego. Cerámicos antideslizantes en exteriores. *Calefacción Sistema por radiadores en todos los ambientes, con caldera dual. *AIRE ACONDICIONADO Preinstalación completa en todos los ambientes (sin equipos). *JARDÍN Acogedor fondo con gran pérgola, parrilla y jardín con piscina

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.586.286 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.586.286/mes

Necesitas ingresos por $ 14.345.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Vito Dumas 325

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Costanera Publica Marina Nueva) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 15 en la zona
Punta Market · Avenida del Libertador 34438 min · 528 m
Rosa de America · Avenida Uruguay 55512 min · 755 m
Meat Market · Avenida Uruguay 56712 min · 768 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA HOGAR MARIA JAUREGUI DE PRADERE · secundaria · privada8 min · 487 m
ESCUELA HOGAR MARIA JAUREGUI DE PRADERE · primaria · privada8 min · 496 m
JARDIN DE INVIERNO · secundaria · privada10 min · 619 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Costanera Publica Marina Nueva7 min · 460 m
Costanera Publica Punta Chica11 min · 699 m
Costanera Municipal San Fernando13 min · 816 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado13 min · 856 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vito Dumas 325, Punta Chica, San Fernando, Buenos Aires

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USD 400.000
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