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Ph en alquiler en Virreyes · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 850.000
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Ph en alquiler en Virreyes · 3 ambientes

Alquiler PH Planta Alta en Virreyes a m de Todo!

Sargento Diaz 2100 · Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Virreyes, 3 ambientes, 70 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,6% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Virreyes

Descripcion

PH PLANTA ALTA SIN EXPENSAS a mts de Avda. Avellaneda. REQUISITOS: RECIBO DE SUELDO Y GARANTÍA MEDIANTE SEGURO DE CAUCIÓN. NO SE ACEPTAN MASCOTAS. CONSTA DE LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR, 2 DORMITORIOS, UN BAÑO, BALCÓN, LAVADERO. SIN EXPENSAS. SERVICIO de LUZ, AYSA Y ABL APARTE. (es Todo electrico) PARA INGRESAR: 1 MES DEPÓSITO MES ALQUILER GASTOS DE HONORARIOS Y AVERIGUACIÓN DE GARANTÍAS. CONSULTAR. Contrato por 24 meses con ajuste cuatrimestral por IPC. ***Las Fotos son a modo ilustrativo, se alquila sin muebles.***

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 875.000· 4 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Virreyes

Mediana del barrio
ARS 680.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 850.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Virreyes es ARS 680.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Virreyes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sargento Diaz 2100, Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

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