P Proppies
Ph en alquiler en Virreyes · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 750.000
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Ph en alquiler en Virreyes · 3 ambientes

PH en Alquiler Virreyes (No Se Aceptan Mascotas)

Garibaldi 4336 · Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Virreyes, 3 ambientes, 60 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 amb en Virreyes

Descripcion

Muy lindo PH en alquiler con muy buen acceso • Living comedor • Cocina independiente con muebles alto y bajo mesada y salida hacia Lavadero y Patio • 1 Dormitorio en planta baja con placar completo • 1 Baño completo • Playroom o segundo dormitorio en planta alta Condiciones para alquilar: Seguro de caución como garantía con la empresa Garantías Premium. No mascotas de ningún tipo Máximo 3 personas a habitar Contrato con actualización cuatrimestral s/IPC Consulte al Ver datos por mensaje wpp, muchas gracias, atte DE BRASI PROPIEDADES

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de ph en la zona: $ 700.000· 12 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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154 min · 280 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Virreyes

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 750.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Virreyes es ARS 700.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Virreyes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Garibaldi 4336, Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

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