Ph en venta en Victoria · 1 ambiente
Ph en venta
USD 285.000

Ph en venta en Victoria · 1 ambiente

PH - Victoria

DON ORIONE 1100 · Victoria, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Victoria, 1 ambiente, USD 285.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA EN BLOCK, , DOS PH DE TRES AMBIENTES CADA UNO, CON JARDíN, ENTRADA PARA VARIOS AUTOS, EXCELENTE UBICACIóN PRóXIMO A CENTRO COMERCIAL Y PRINCIPALES MEDIOS DE TRANSPORTE. IDEAL PARA DOS FAMILIAS. Las Medidas y Datos son a Titulo Informativo, las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. El presente anuncio es solo a titulo informativo, pues la venta de dicho inmueble esta supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el COTI (Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles).Las Medidas y Datos son a Titulo Informativo, las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. El presente anuncio es solo a titulo informativo, pues la venta de dicho inmueble esta supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el COTI (Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles). Guallini & Peifer propiedades Valeria Guallini matricula CMCPSI 5796 Delia Peifer matricula CMCPSI 6590

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.478.327/mes

Necesitas ingresos por $ 9.913.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 28 en la zona
Cherry · Don Orione 33011 min · 81 m
Levure · Santamarina 11981 min · 93 m
Carrefour Express · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 32831 min · 95 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada2 min · 110 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada3 min · 201 m
JARDIN MATERNAL SOL DE INVIERNO · inicial · privada3 min · 210 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Coronel Manuel Dorrego6 min · 368 m
Plaza Municipal Beccar9 min · 579 m
Plaza Roca15 min · 956 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado5 min · 326 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Victoria

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 285.000

El precio mediano de los ph en venta en Victoria es USD 165.000, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

DON ORIONE 1100, Victoria, San Fernando, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Victoria

Busquedas relacionadas

USD 285.000
Ph en venta
WhatsApp