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Oficina en venta en Victoria
Oficina en venta
USD 65.000
= $ 99,5 M
Cuota UVA desde $ 565.233/mes · ingresos $ 2,3 M

Oficina en venta en Victoria

Retasado 2 oficinas con cocheras valor de cada una

Avenida Peron 2300, Piso 3° · Victoria, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
2
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Victoria, 62 m² cubiertos, USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,5% por debajo de la mediana del set (USD 245.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.048 contra USD 3.952 de la mediana (-73,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 3.952
Mediana m²
62 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Victoria

Descripcion

FICHA 4675: Oportunidad RETASADO. Cada una con cochera U$S 65.000.- 2 oficinas con cocheras en venta. Excelente ubicación sobre Av. Presidente Perón. Ubicación estrategica con acceso a todos los medios de transporte. Medidas: 61,68 mts2 cada una Valor: U$S 90.000.- cada una Oficinas con baño y kitchinette

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.233/mes

Necesitas ingresos por $ 2.260.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
173,8% anual
Alquiler esperable
USD 9.415/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Peron 2300, Piso 3°, Victoria, San Fernando, Buenos Aires

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