venta
USD 80.000
Oficina en Venta en General Pacheco, Partido de Tigre
General Pacheco · 42 m2 · hace 70 dias
Oficina en venta en General Pacheco
Oficina en Venta en Troncos del Talar - Paseo Uno Nueve Siete
RUTA 197 al 0 · General Pacheco, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en General Pacheco, 30 m² cubiertos, USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 2.167 contra USD 2.167 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.167
- Mediana m²
- 30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en General Pacheco
Descripcion
PASEO UNO NUEVE SIETE
G Pacheco- Troncos del Talar .
Colectora R- 197
Oficina de 30 m2 c/bño
Cochera descubierta.
LOCALES COMERCIALES Y OFICINAS Estrategica ubicacón en la intersección de la calle Independencia y colectora Ruta 197 a metros de camino Bancalari Nordelta.
Complejo de 8 locales comerciales y 16 oficinas desarrollados en Planta Baja y 2 Pisos con estacionamiento sobre calle Independencia.
Martillero Responsable: Mariano Carro C.S.I: 3687
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 565.233/mes
Necesitas ingresos por $ 2.260.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
RUTA 197 al 0, General Pacheco, San Fernando, Buenos Aires
