Oficina en alquiler en Victoria
Oficina en alquiler
USD 4.000

Oficina en alquiler en Victoria

Oficina Aaa - Buenavista Zona Norte en Alquiler

Uruguay 6800, Piso 0 · Victoria, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Victoria, USD 4.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 57,6% por debajo de la mediana del set (USD 9.430).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 9.430/mes
Mediana m²
449 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Victoria

Descripcion

Excelente oficina comercial a estrenar en Alquiler Posee las siguientes caracteristicas : Oficina de 178 m2, dentro de un piso con otras oficinas. El piso incluye un espacio comun compartido que cuenta con sala de reuniones, boxes de llamados y espacio de trabajo y almuerzo. Listo para mudarse ! Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.840
Primer mes
USD 4.000
Deposito1mes
USD 4.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.000
En 3 meses
~USD 4.259
En 12 meses
~USD 5.141

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 9.415· 6 avisos — este aviso pide 58% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
YPF Full5 min · 351 m
ChangoMas San Fernando · Camino Boulogne - Bancalari8 min · 527 m
Carrefour12 min · 799 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO SAN ESTEBAN · secundaria · privada6 min · 395 m
JARDIN DE INFANTES SAN ESTEBAN · inicial · privada6 min · 410 m
COLEGIO SAN ESTEBAN · primaria · privada7 min · 419 m
Espacios verdes
Paseo Barrio San Martin15 min · 983 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay 6800, Piso 0, Victoria, San Fernando, Buenos Aires

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